Какие объекты признаются самовольными постройками?
«За 5 месяцев 2024 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Нижегородского Росреестра направлено в органы местного самоуправления 20 уведомлений о выявлении признаков самовольной постройки, что в 3 раза превышает данный показатель за аналогичный период 2023 года», - рассказывает Сергей Ромашов, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Нижегородской области.
В настоящее время продолжают действовать ограничения на проведение контрольных (надзорных) мероприятий, однако в ряде случаев это не препятствует выявлению признаков самовольных построек. На территории Нижегородской области регулярно проводятся профилактические беседы с собственниками земельных участков. В ходе проведения таких мероприятий правообладатели земельных участков информируются о видах нарушений земельного законодательства РФ, узнают о причинах и факторах, способных привести к таким нарушениям, о мерах ответственности за нарушения земельного законодательства и способах их устранения.
Понятие самовольной постройки закреплено в статье 222.Самовольная постройка Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из данного понятия можно сделать вывод, что для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из следующих нарушений:
- возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке;
- строительство без получения на это необходимых разрешений;
- существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки.
Возведение постройки на участке, не отведенном для данных целей, имеет место как в случае, если строение возводится на участке, данному субъекту не принадлежащем, так и на принадлежащем данному лицу участке, но с наращением требований к целевому назначению участка. Например, возведение жилого дома на участке, предоставленном для сельскохозяйственных нужд, или возведение постройки, выступающей за границы предоставленного земельного участка.
Поэтому во избежание неприятностей прежде чем начать строительство на своём земельном участке необходимо удостовериться в том, что будущая постройка будет находиться в границах участка и соответствовать виду разрешенного использования.
Другие новости
Одним из приоритетных проектов Росреестра является реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которая позволяет заявителям получать комплексные сведения о земле и недвиж
В рамках деятельности общественного комитета по антикризисному управлению и финансовому оздоровлению заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова приняла участие в первом Ант
Встречаются случаи, когда правообладатель земельного участка фактически им не пользуется.
Для этого Росреестр ввел в эксплуатацию специальный сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, предназначенный для правообладателей земельных участков и землепользователей.
Кадастровая оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основе которой рассчитывается налог на имущество и земельный налог.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова на деловой встрече с предпринимателями и представителями сообщества арбитражных управляющих детально разобрала актуальные для биз
Зачем нужен арбитражный управляющий в гражданском деле о банкротстве, какие права и обязанности он выполняет при банкротстве, как и каким образом управляет своей деятельностью, рассказывает Татьяна Горелова, и.о.
В течение года специалисты Управления Росреестра по Нижегородской области на базе ТОС и соседских центров, проводили консультации для участников проекта «Университета старшего поколения», объясняя важные нюансы законод
Управление Росреестра по Нижегородской области продолжает проведение обследования пунктов государственных геодезической (ГГС) и нивелирной сетей (ГНС).
10 октября с 10:00 до 12:00 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области проведут «горячую линию» по вопросам государственной регистрации прав на основании документов, представленных в элект