Взаимодействие Нижегородского Росреестра с нотариальной палатой направлено на защиту прав и интересов граждан

Почти 90 тысяч прав зарегистрировано на основании заявлений, поданных нотариусами в 2024 году. За этот же период в адрес нотариусов было направлено 299158 ответов на запросы сведений из ЕГРН.

Представители Управления Росреестра по Нижегородской области рассказали нотариусам, занимающимся частной практикой в городах областного назначения и муниципальных районах региона, о том, какие нововведения в законодательстве РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вступили в силу в 2025 году, как в этих условиях изменилась работа нотариусов и какие новые возможности появились у нижегородцев.

В ходе встречи Татьяна Горелова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области отметила, что «прежде всего, взаимодействие Росреестра с нотариатом ориентировано на защиту законных прав и интересов граждан. Наше сотрудничество значительно ускоряет процесс регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам, при этом обеспечивая правовую безопасность для пользователей государственных услуг».

На встрече были рассмотрены вопросы о нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимости с 13 января 2025 года. Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ внесены изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению. 

«Таким образом, сначала собственник обращается к нотариусу, для составления и удостоверения договора дарения. Нотариус тщательно проверяет все собранные документы, включая подтверждающие право собственности и отсутствие обременений на имущество. Это гарантирует, что сделка будет проведена в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением всех необходимых норм. После проверки нотариус направляет заявление и документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности», - рассказала Татьяна Горелова.

Росреестр и нотариат взаимодействуют в электронном формате, что позволяет гражданам быстро и удобно получить соответствующую услугу - за 24 часа.

«Электронное взаимодействие между ведомствами значительно упрощает процесс регистрации прав. Гражданам не нужно долго ждать или посещать множество инстанций; достаточно всего лишь одного визита к нотариусу, чтобы инициировать регистрацию. Нотариусы уже активно внедряют передовые технологии, что позволяет исключить бумажную волокиту и снизить вероятность ошибок при оформлении документов», - подчеркнул Андрей Кечасов, нотариус города Нижнего Новгорода.

Таким образом, данный механизм не только экономит время, но и предоставляет уверенность в том, что реальные права собственности будут оформлены быстро и без лишних хлопот.

Также подробно рассказали о предстоящих изменениях в процедуре оформления недвижимости для юридических лиц, который вступают в силу с 1 марта 2025 года.

Татьяна Горелова объяснила: «Согласно изменениям, все обращения от юридических лиц будут приниматься исключительно в электронном формате. Это нововведение направлено на оптимизацию работы с документами и исключение необходимости использования бумажных носителей. Электронные заявления обеспечат более высокий уровень прозрачности и безопасности, а также снизят вероятность ошибок, связанных с ручной обработкой документов. Таким образом, новые правила не только упростят жизнь бизнесу, но и сделают процесс регистрации прав более современным и доступным».

Сейчас в ведомстве наблюдается значительный рост использования электронных услуг в сфере бизнеса: около 85% заявлений подаются в электронном виде. Это свидетельствует о стремлении предпринимателей к более эффективным и удобным способам взаимодействия с государственными органами. С 1 марта 2025 года планируется, что этот показатель достигнет 100%.

Важно отметить, что после указанной даты документы, поданные в Росреестр юридическими лицами в бумажном виде, будут возвращены без рассмотрения. Предпринимателям рекомендуется заранее подготовиться к переходу на электронный формат, чтобы избежать возможных задержек и неудобств.