Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала
В минувший четверг, 5 мая 2022 года, в Управлении Росреестра по Челябинской области прошло очередное консультационное мероприятие для граждан. На этот раз в рамках «горячей линии» южноуральцы получили ответы на вопросы о порядке оформления прав на недвижимость с участием средств материнского капитала.
Большинство вопросов, заданных в ходе мероприятия, касались оформления жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК) в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в т.ч. первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Заместитель начальника отдела государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Яна Патрушева пояснила, что средства МСК являются средствами, имеющими специальное целевое назначение. Жилое помещение, приобретенное исключительно на такие средства, не является общей совместной собственностью супругов. По соглашению размеры долей супругов и детей должны быть равными.
В случае если жилое помещение приобретено как на средства МСК, так и на иные средства (например, кредитные), возможны следующие варианты.
Условная часть жилого помещения, оплаченная средствами МСК, подлежит разделу между супругами и детьми в равных долях. Условная часть жилого помещения, оплаченная иными средствами, остается в общей совместной собственности супругов. В этом случае соглашение может быть заключено в простой письменной форме.
Например, супругами или одним из супругов в браке была куплена квартира стоимостью 2 млн рублей. 500 тыс. рублей от указанной цены были оплачены средствами МСК (не имеет значения, в качестве первоначального взноса или в счет погашения целевого кредита/займа). По соглашению на ¼ часть квартиры устанавливается общая долевая собственность супругов и детей (например, по 1/16 доле каждому из супругов и двоим детям). ¾ доли остаются в общей совместной собственности супругов.
В случае если супруги желают установить общую долевую собственность на всю причитающуюся им часть квартиры, соглашение должно быть нотариально удостоверено. Такое соглашение будет являться смешанным договором, содержащим элементы соглашения об определении долей и соглашения о разделе имущества супругов.
Другие новости
Ежемесячно гражданам и юридическим лицам доступны телефонные консультации в сфере недвижимости.
Ноябрь 2024 года оказался плодотворным на внесение в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости сведений о публичных сервитутах. Об этом сообщили в Роскадастре по Челябинской области.
На Южном Урале продолжается активная работа по переводу документов на недвижимость в цифровой формат. По состоянию на 1 декабря 2024 года в электронный вид переведено уже более 80 % материалов.
Управление Росреестра по Челябинской области сообщает, что при сделках с недвижимостью важно учитывать наличие обременений, поскольку они накладывают ограничения на объект.
Каждого владельца недвижимости волнуют мысли о том, чтобы с его собственностью всё было в порядке.
Управление Росреестра по Челябинской области делится статистикой по обследованию пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Южного Урала.
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Сергей Аржанов принял участие в просветительском вебинаре «Жильё и право», организованном общественной организацией #Правосознание.
18 декабря 2024 года состоялась пресс-конференция Управления Росреестра по Челябинской области, в которой принял участие и региональный филиал Роскадастра. Мероприятие прошло в онлайн-формате.
В связи с поступающими вопросами, связанными с программой социальной догазификации СНТ, команда Росреестра дополнила и расширила методическое пособие для садоводов.
Роскадастр по Челябинской области 19 декабря 2024 года проводит завершающую в этом году горячую линию по выездному обслуживанию.