Как оформить право собственности на баню

| ср | 13.04.2022 | 15:14

В период пандемии многие граждане заново открыли для себя преимущества загородного отдыха. Люди стали проводить больше времени назагородных участках и задаваться вопросами его благоустройства. Кроме жилого или садового домика возводятся хозяйственные или иные постройки. Часто на приусадебном или садовом участке хозяева строят баню. В процессе планирования возведения такого объекта важно рассмотреть требования действующего законодательства, знать основные положения, касающиеся вопроса строительства бани на земельных участках с различными видами разрешенного использования земли.

1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определил какие виды построек можно возводить на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, а какие – для огородничества.

Начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Вологодской области Лариса Селиванова поясняет: «Если участок предназначен для садоводства, то на нём можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. Если постройка будет создана на фундаменте, то её необходимо зарегистрировать как объект недвижимого имущества.

 Когда участок предназначен для огородничества на нём возможно размещение только хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, следовательно, строить баню запрещено.

Также можно построить баню на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

На участках личного подсобного хозяйства тоже допускается возводить баню, однако в данном случае существуют некоторые особенности. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки двух видов: приусадебные (находятся в границах населенных пунктов) или полевые (находятся за пределами границ населенных пунктов). В рассматриваемом случае создание объектов недвижимости, в том числе, бани возможно только на приусадебных земельных участках».

Напоминаем, что построенная баня, на земельном участке с разрешенным использованием «садоводство», «индивидуальное жилищное строительство», «личное подсобное хозяйство» (приусадебный участок), является объектом вспомогательного использования, для строительство которого не требуется разрешения на строительства.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные объекты вспомогательного использования осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Технический план подготавливается кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка. Указанная декларация прилагается к техническому плану, и является его неотъемлемой частью.

За осуществлением действий по государственному кадастровому учёту необходимо обратиться в офисы МФЦ с заявлением об осуществлении одновременно кадастрового учета и регистрации прав с приложением к нему подготовленного технического плана, правоустанавливающего документа на земельный участок (если земельный участок не зарегистрирован) и документа об уплате государственной пошлины. 


Другие новости

| чт | 19.12.2024 | 10:01

20 декабря 2024 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать горячая линия, посвященная вопросам оформления прав на жилые дома, земельные участки, бани, навесы, сараи в упрощенном

| ср | 18.12.2024 | 15:51

17 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие в семинаре на тему: «Актуальные вопросы применения законодательства в сфере имущественных и земельных отношений, градостроите

| пн | 16.12.2024 | 13:44

В Вологодском регионе продолжается процесс вовлечения земельных участков и территорий в оборот в целях жилищного строительства.

| пт | 13.12.2024 | 10:25

11 декабря 2024 года в рамках седьмого Регионального юридического форума представители Управления Росреестра по Вологодской области приняли участие в проведении обучающего семинара для руководителей и специалистов юрид

| чт | 12.12.2024 | 16:51

11 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области приняла участие в юридическом брейн-ринге, проходившем в рамках Регионального юридического форума.

| ср | 11.12.2024 | 20:13

13 декабря 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по всем вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

| вт | 10.12.2024 | 16:23

Гражданин, уроженец Никольского района Вологодской области, решил приехать в родные места. По прибытии он заметил разночтение в написании названия родного населенного пункта.

| пн | 09.12.2024 | 20:57

8 декабря 20204 года в волонтерском обществе «Швейбат Вологда» состоялось значимое мероприятие, приуроченное к Международному Дню волонтера.

| пн | 09.12.2024 | 13:47

6 декабря 2024 года сотрудниками Управления Росреестра по Вологодской области совместно с представителями Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области и Северо-Западного меж

| пт | 06.12.2024 | 19:22

5 декабря 2024 года руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин принял участие в приеме экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, который сост