Итоги «горячих» линий

В кировском Росреестре подвели итоги «горячих» линий. Всего за консультацией к специалистам обратились более 40 человек. Большинство вопросов касались существующих видов нарушений: нецелевого использования земельных участков, их самовольного занятия, а также неиспользования земельного участка.

Некоторые из вопросов, поступивших на телефонную линию:

— Житель области поинтересовался, существуют ли какие-либо меры воздействия на правообладателя земельного участка с видом разрешенного использования — для садоводства, если на данном участке не ведется никакая деятельность, он не ухожен и зарос травой.

Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кировской области Михаил Никулин отметил, что в настоящее время принят федеральный закон, которым внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации. В частности, в Земельный кодекс добавлена норма о том, что правообладатель земельного участка обязан приступить к его использованию с момента приобретения прав на землю. Но также установлено исключение из этого правила – в случае если требуется освоение земельного участка, то приступить к использованию необходимо в течение трех лет с указанной даты. Конкретные мероприятия, которые могут быть проведены в рамках освоения земельного участка, будут разработаны правительством Российской Федерации.

— Также с вопросом в Управление обратился представитель юридического лица, которого интересовал порядок проведения в отношении организации профилактического визита.

Порядок проведения профилактического визита регулируется статьей 52 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

В предусмотренных законом случаях профилактический визит может быть обязательным. Но также он может проводиться по инициативе контролируемого лица, которое вправе обратиться в орган контроля с соответствующим заявлением.

Профилактический визит проводится в форме профилактической беседы или путем использования видео-конференц-связи. В ходе профилактического визита юридическое лицо информируется об обязательных требованиях, предъявляемых к его деятельности, их соответствии критериям риска, основаниях и о рекомендуемых способах снижения категории риска, а также о видах, содержании и об интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых в отношении него, исходя из его отнесения к соответствующей категории риска.

Разъяснения, полученные в ходе профилактического визита, носят рекомендательный характер.

— Кировчанка задала вопрос о том, где можно узнать о предстоящих надзорных мероприятиях.

О предстоящих контрольных мероприятиях со взаимодействием, а также о планируемых и проведенных профилактических мероприятиях контролируемое лицо может узнать в своем личном кабинете на портале государственных и муниципальных услуг.

Информация о проводимых в рамках осуществления государственного контроля мероприятиях вносится в Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий. После размещения информации в указанном реестре уведомление об этом автоматически отправляется в личный кабинет контролируемого лица на портале государственных и муниципальных услуг.

— С вопросом обратился собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Участок много лет используется без ограждения. Можно ли самостоятельно определить на местности, где проходит граница, чтобы правильно поставить забор?

Самостоятельно определить на местности границы своего земельного участка с нужной точностью, не обладая специальными знаниями и оборудованием – невозможно. Неправильно установленный забор может привести к самовольному занятию смежного земельного участка или земель общего пользования (улицы).

Если границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, то перед установкой ограждения мы крайне рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для выноса в натуру поворотных точек (границ) земельного участка.

Отдельный случай, если границы вашего земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства и его площадь является не точной, а декларированной. В таком случае перед установкой ограждения также следует обратиться к кадастровому инженеру, но уже для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. Это убережет как от возможного самовольного занятия, так и от конфликтов со смежными землепользователями по вопросу прохождения границы.

Узнать информацию о том, является ли земельный участок уточненным, можно на публичной кадастровой карте Росреестра по ссылке:  https://pkk.rosreestr.ru/