Инструкция Росреестра: Как внести в ЕГРН границы земельного участка?
Разберем почему так важно установить границы земельного участка?
Установление границ земельного участка — это ключевой аспект, который влияет на права собственников и юридическую чистоту сделок с недвижимостью. Специалисты Росреестра подчеркивают, что с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
Как проверить границы земельного участка?
Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о границах земельного участка, достаточно просто. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно на портале «Национальная система пространственных данных». Указав кадастровый номер, вы сможете найти интересующий участок и получить информацию о его границах. Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН. Получить такую выписку можно как в электронном виде через портал Госуслуги, так и в бумажном виде.
Как внести в ЕГРН границы земельного участка?
Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, углы участка обозначаются колышками. Следующий этап - ознакомление с результатами замеров. Далее - процесс согласования границ с владельцами смежных участков.
В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.
«Установление границ земельного участка обеспечивает защиту прав собственников и минимизирует риски возникновения конфликтов. Настоятельно рекомендуем уделить внимание этому вопросу и убедиться в наличии корректных данных вашего участка в ЕГРН», - отметила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.
Другие новости
Специалисты Росреестра проведут консультации граждан и юридических лиц по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета в МФЦ города Севастополя. Эти консультации прово
«В 2026 году уже более тысячи севастопольцев воспользовались услугой запрета на регистрацию перехода, прекращения, ограничения или обременения права на недвижимость без личного участия.
Программа догазификации — это федеральная инициатива, направленная на обеспечение доступа к природному газу жителей населенных пунктов, в том числе и тех, кто проживает в СНТ.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это важный этап в процессе оформления собственности.
С 1 января 2026 года в России вступил в силу новый механизм досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Уважаемые заявители! Особый режим регулирования имущественных отношений в Севастополе и Крыму завершен.
В последние годы государство активно работает над улучшением качества услуг, предоставляемых гражданам.
Сегодня, в Аппарате полномочного представителя Президента России в Южном федеральном округе под председательством главного федерального инспектора по г.
С 7 декабря 2025 года вступили в силу изменения в порядке лицензирования геодезической и картографической деятельности в России.
С 2018 года на территории Севастополя активно проводятся комплексные кадастровые работы (ККР), направленные на наполнение реестра недвижимости полными и точными данными.