Инструкция Росреестра: Как внести в ЕГРН границы земельного участка?
Разберем почему так важно установить границы земельного участка?
Установление границ земельного участка — это ключевой аспект, который влияет на права собственников и юридическую чистоту сделок с недвижимостью. Специалисты Росреестра подчеркивают, что с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
Как проверить границы земельного участка?
Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о границах земельного участка, достаточно просто. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно на портале «Национальная система пространственных данных». Указав кадастровый номер, вы сможете найти интересующий участок и получить информацию о его границах. Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН. Получить такую выписку можно как в электронном виде через портал Госуслуги, так и в бумажном виде.
Как внести в ЕГРН границы земельного участка?
Внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, углы участка обозначаются колышками. Следующий этап - ознакомление с результатами замеров. Далее - процесс согласования границ с владельцами смежных участков.
В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.
«Установление границ земельного участка обеспечивает защиту прав собственников и минимизирует риски возникновения конфликтов. Настоятельно рекомендуем уделить внимание этому вопросу и убедиться в наличии корректных данных вашего участка в ЕГРН», - отметила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.
Другие новости
В апреле 2024 года программа социальной догазификации была расширена на садоводческие некоммерческие товарищества и теперь бесплатно провести газ можно до границ садовых земельных участков, расположенных на землях СНТ
Проблема захвата земельного участка соседями — довольно распространённое явление, которое может вызвать серьёзные конфликты и недопонимания.
В последние годы садоводство и огородничество в России становятся всё более популярными.
Регистрация права собственности на земельный участок — это важный шаг для каждого владельца, который обеспечивает законность владения и возможность распоряжаться собственностью.
Возможность возвести собственное дом на принадлежащем участке - заветное желание многих россиян.
С 1 марта 2026 года вступает в силу инициированный Росреестром Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025.
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон 12-ФЗ, разработанный Росреестром, который призван значительно упростить процесс перераспределения государственных и частных земельных участков.
«Каждый из нас осознает, что ежедневные усилия наших защитников неоценимы. Мы проявляем уважение и признание к тем, кто стоит на защите нашей Родины, и делаем все возможное, чтобы поддержать их.
Уважаемые жители и представители бизнеса!
Уважаемые севастопольцы! В 2026 году завершается проведение комплексных кадастровых работ на территории города федерального значения Севастополь.