Дарение недвижимости. Что нужно знать сторонам сделки

| чт | 16.05.2024 | 16:22

Дарение недвижимости – это сделка, при которой право собственности на недвижимое имущество безвозмездно передается другому лицу. Даритель передает, а одаряемый принимает дар.

Предметом договора дарения может быть объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности, или право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении строящего объекта недвижимости.

Произнесенное обещание подарить квартиру или дом не несет в себе никакой законной силы, никаких правовых последствий. Передача ключей от квартиры или документов на недвижимость так же не устанавливает иного правообладателя, кроме лица или лиц, указанных в правоустанавливающих документах.

 Только договор дарения, подписанный сторонами, является основанием для внесения сведений о новом собственнике в Единый государственный реестр недвижимости.

В условиях сделки даритель не в праве устанавливать требования получения подарка от одаряемого. Исключением являются те случаи, когда договор дарения составлен с обременением, предусматривающим право дарителя проживать в подаренном им жилье.

При этом договор дарения, предусматривающий передачу объекта недвижимости одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, и в государственной регистрации перехода права собственности по такому договору будет отказано.

Стороны договора дарения могут состоять в родстве или не являться родственниками. Родственные отношения дарителя и одаряемого определяют, будет ли уплачиваться подоходный налог. Платить налог не придется членам семьи дарителя и его близким родственникам.

Некоторые дарители поспешно принимают решение о передаче в дар объекта недвижимости и вернуть свой подарок удается не всегда. Получатель подарка может отказаться от него, а дарителю для отмены своего решения нужны основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации для обращения в суд.

Такие основания появляются, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его близких, намеренно причинил дарителю телесные повреждения, а также, если одаряемый обращается с подарком так, что создает угрозу его безвозвратной утраты или дар был передан с нарушением закона о банкротстве.

Договор дарения может быть расторгнут, если даритель пережил одаряемого. Для этого в договоре дарения следует указать право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

На протяжении двадцати лет эксперты филиала ППК "Роскадастр" по Кабардино-Балкарской Республике помогают разбираться в нюансах оформления недвижимости. Дарителям и продавцам недвижимости эксперты помогут подготовить пакет документов для сделки, предварительно проверив объект на наличие ошибок и разночтений с данными государственного реестра.

Получатели недвижимости будут предупреждены о возможных затруднениях в использовании приобретаемой недвижимости. В отношении земельных участков эксперты предупредят о возможных спорных ситуациях с соседями, если границы участка не установлены.


Другие новости

| ср | 19.06.2024 | 18:25

В региональном ППК «Роскадастр» рассказали, где получить забытые в многофункциональном центре документы, и кто вправе их получить.

| пт | 14.06.2024 | 13:52

Акт обследования – это документ, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости или частичное его уничтожение.

| вт | 11.06.2024 | 14:31

В региональном ППК «Роскадастр» рассказали, в чем преимущество уточненных земельных участков и как исправить пересечения земельных участков в садовом товариществе.

| чт | 06.06.2024 | 18:41

5 июня в нашей стране отмечается день эколога и Всемирный день окружающей среды.

| чт | 30.05.2024 | 10:18

В филиале ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике продолжается формирование электронного архива.

| пн | 27.05.2024 | 14:41

Какой недвижимостью владеет гражданин, можно узнать на сайте Росреестра в «Личном кабинете правообладателя». Это доступно пользователям портала госуслуг с подтвержденной учетной записью.

| ср | 24.04.2024 | 23:20

Описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, допущенные сотрудником Росреестра при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), квалифицируются как технические.

| пт | 19.04.2024 | 14:23

Уточнение границ земельного участка – это кадастровая процедура по установлению координат земельного участка путем проведения измерений и расчетов.

| чт | 18.04.2024 | 14:17

22 апрель отмечается Международный день Земли. В этот день говорят о важности земли для человека, о ее защите и охране, о необходимости бережного использования ее богатств.

| вт | 16.04.2024 | 17:48

Право собственности защищено Конституцией. Никто не может быть лишен своего права собственности, кроме как по решению суда. При этом случаи нарушения прав собственника, к сожалению, не редкость.