Просто о сложном. Частный сервитут на земельном участке. Нюансы оформления
Как правило, потребность в установлении сервитута у граждан возникает для обеспечения доступа к своему земельному участку при необходимости проложить коммуникации или при выполнении строительных работ. Такой сервитут считается частным, так как устанавливается в интересах конкретного лица.
Сервитут – это право на ограниченное пользование чужим земельным участком. Для его установления заключается соглашение между собственником земельного участка, посредством которого будет обеспечен доступ, и лицом, в пользу которого устанавливается сервитут.
«Заключенное соглашение обеспечит гарантии и установит правила пользования сервитутом. Поэтому нюансы установления сервитута прописываются в соглашении», - пояснил юрисконсульт филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Владислав Озермегов.
В соглашении указываются сведения о земельном участке, в отношении которого устанавливается сервитут, и полные сведения о сторонах соглашения. Также указываются цели и основания установления сервитута. Если сервитут устанавливается на определенное время или если за пользование чужим земельным участком полагается плата, это фиксируется в соглашении. Также в соглашении отражаются права и обязанности лица, в пользу которого сервитут устанавливается. Более того, прописываются обязанности гражданина, в пользу которого устанавливался сервитут, и после прекращения его действия. Например, восстановить плодородный почвенный слой или привести состояние в соответствие с разрешенным использованием.
Заключенное соглашение сторон следует зарегистрировать в Росреестре, так как сервитут вступает в действие после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Если согласие сторон достичь не удалось, следует обратиться в суд.
Важно! Обременения, действующие в отношении земельного участка, не прекращают действия в случае отчуждения.
Другие новости
Приобретение недвижимости у доверенного лица подразумевает серьезные риски, предупреждает юрисконсульт филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Владислав Озермегов. Как правило, к ус
Материалы государственного фонда данных, полученные в результате землеустройства (ГФДЗ), предоставляются за один рабочий день.
Уточнить границу земельного участка самостоятельно не получится, предупреждают эксперты ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике.
Приобретя квартиру в ипотеку граждане не обязаны проживать в ней всегда. Иногда требуется жилье попросторнее или, наоборот, попроще.
Программа социальной газификации запущена в 2021 году по поручению Президента нашей страны Владимира Путина.
В филиале ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике назвали, какие выписки чаще запрашивали жители республики в текущем году, а какая информация о недвижимости оказалась не популярна.
Правообладатели недвижимости, на которой находятся геодезические знаки, а также лица, выполняющие геодезические работы в результате которых было выявлено повреждение или уничтожение пунктов государственной геодезич
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог разъяснила, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости.
В ППК «Роскадастр» рассказали, где узнать о проведении комплексных кадастровых работ и как правильно предоставить возражения.
Правообладатели могут получить выписку на свое имущество бесплатно за одну минуту. Как это возможно рассказали в филиале ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике.