Просто о сложном. Частный сервитут на земельном участке. Нюансы оформления
Как правило, потребность в установлении сервитута у граждан возникает для обеспечения доступа к своему земельному участку при необходимости проложить коммуникации или при выполнении строительных работ. Такой сервитут считается частным, так как устанавливается в интересах конкретного лица.
Сервитут – это право на ограниченное пользование чужим земельным участком. Для его установления заключается соглашение между собственником земельного участка, посредством которого будет обеспечен доступ, и лицом, в пользу которого устанавливается сервитут.
«Заключенное соглашение обеспечит гарантии и установит правила пользования сервитутом. Поэтому нюансы установления сервитута прописываются в соглашении», - пояснил юрисконсульт филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Владислав Озермегов.
В соглашении указываются сведения о земельном участке, в отношении которого устанавливается сервитут, и полные сведения о сторонах соглашения. Также указываются цели и основания установления сервитута. Если сервитут устанавливается на определенное время или если за пользование чужим земельным участком полагается плата, это фиксируется в соглашении. Также в соглашении отражаются права и обязанности лица, в пользу которого сервитут устанавливается. Более того, прописываются обязанности гражданина, в пользу которого устанавливался сервитут, и после прекращения его действия. Например, восстановить плодородный почвенный слой или привести состояние в соответствие с разрешенным использованием.
Заключенное соглашение сторон следует зарегистрировать в Росреестре, так как сервитут вступает в действие после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Если согласие сторон достичь не удалось, следует обратиться в суд.
Важно! Обременения, действующие в отношении земельного участка, не прекращают действия в случае отчуждения.
Другие новости
Право собственности на недвижимость возникает только после внесения сведений о собственнике в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Строительство с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц допускается только с использованием специальных счетов, напомнили в филиале ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике.
Национальная система пространственных данных (НСПД) предлагает пользователям широкий спектр возможностей для работы с информацией о недвижимости и земельных участках.
Сейчас рынок недвижимости динамично развивается, строятся жилые дома, школы, детские сады, больницы и офисные здания.
Землеустроительная документация содержит данные, необходимые для проведения кадастровых работ.
Экстерриториальное оформление недвижимости — это процесс регистрации прав на объекты недвижимости, который не ограничивается определенной территорией или регионом.
В филиале ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике действуют льготы для участников специальной военной операции (СВО) и членов их семей.
В связи с развитием цифровых технологий и стремлением к оптимизации процессов предоставления государственных услуг, электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) становится все более попул
С 1 марта 2025 года регистрация сделок с земельными участками и оформление прав собственности на землю будут проводиться только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений об уточненных гр
Важность аналитических данных в сфере недвижимости трудно переоценить. Региональный Роскадастр подготавливает аналитическую информацию на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.