Продать часть земельного участка и при этом не платить налог стало возможным
Налог на доходы физических лиц не уплачивается, если гражданин владеет недвижимостью пять и более лет. Срок владения недвижимостью устанавливается с момента государственной регистрации права собственности.
«Граждане сталкивались с необходимостью уплаты налога в случае продажи части земельного участка, так как после раздела исходного земельного участка образовывались новые, которые подлежали государственной регистрации и срок владения земельным участком начинал исчисляться с новой даты. В результате граждане должны были уплатить налог на доходы», - поясняет юрисконсульт филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Владислав Озермегов.
12 декабря 2024 года подписан Федеральный закон N 449-ФЗ, который внес в Налоговой кодекс Российской Федерации изменения, уточняющие порядок определения срока нахождения в собственности земельного участка, образованного в результате раздела, выдела, объединения или перераспределения исходных земельных участков.
Теперь срок владения исходным земельным участком будет учтен при начислении налога на доходы физических лиц, если участок образован в результате раздела, выдела, объединения или перераспределения. В данном случае речь идет о земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд. Они должны быть образованы в результате раздела, выдела доли (долей) из исходного земельного участка, либо в результате объединения.
Если земельный участок образован в результате объединения, то срок владения им будет исчисляться с даты возникновения права собственности на последний из исходных земельных участков.
Важным моментом является то, что нововведения действуют в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе или выделе доли (долей), не превышает двух.
Справка
Документы, необходимые для раздела, выдела доли или долей из земельного участка, а также объединения участков, подготавливает кадастровый инженер. При выборе кадастрового инженера можно воспользоваться сервисом Росреестра «Электронная платформа кадастровых работ».
Она доступна на сайте Росреестра в личном кабинете правообладателя. Вход в личный кабинет правообладателя осуществляется посредством портала Госуслуг.
Другие новости
Президент России подписал соответствующий закон в конце прошлого года, установленные нормы вступят в действие с 1 сентября 2025 года.
В региональном ППК «Роскадастр» рассказали о льготных категориях граждан, сведения о недвижимости которым предоставят со скидкой в 50%.
В 2024 году в госреестр внесены сведения о границах особо охраняемой природной территории (ООПТ) федерального значения «Тамбукан».
Региональный Роскадастр разъяснил садоводам, как провести газ к границам садового участка бесплатно, если садовое товарищество ликвидировано или садоводы осуществляют свою деятельность без создания садового товарищ
Филиал ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике для повышения эффективности принимаемых мер по противодействию коррупции напоминает о работе «телефона доверия», который функционирует круглосуточно, без выход
Приобретение недвижимости у доверенного лица подразумевает серьезные риски, предупреждает юрисконсульт филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Владислав Озермегов. Как правило, к ус
Материалы государственного фонда данных, полученные в результате землеустройства (ГФДЗ), предоставляются за один рабочий день.
Уточнить границу земельного участка самостоятельно не получится, предупреждают эксперты ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике.
Приобретя квартиру в ипотеку граждане не обязаны проживать в ней всегда. Иногда требуется жилье попросторнее или, наоборот, попроще.
Программа социальной газификации запущена в 2021 году по поручению Президента нашей страны Владимира Путина.