Что кроме жилого дома можно построить на земле для ИЖС?
Недавно в Управлении Росреестра по Челябинской области состоялась «горячая линия» для южноуральцев на тему: «О порядке государственной регистрации права собственности на хозяйственные постройки, расположенные на участках для ИЖС».
В ходе «горячей линии» граждане спрашивали, что можно строить на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Несколько звонков поступило именно с такой формулировкой вопроса, предполагаем, что ответ будет интересен многим. Поясняем!
Вопрос:
Какие нежилые объекты можно построить на земельном участке, на котором расположен индивидуальный жилой дом, и какие документы необходимы для оформления прав на них?
Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Елена Абдракипова:
Вообще по закону на участке с категорией для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно построить любые строения, предназначенные для обслуживания жилого дома и реализации личных бытовых нужд граждан. Это могут быть: бани, сараи, курятники и иные хозяйственные постройки.
При возведении данных объектов не требуется получение разрешения на строительство из администрации. Для государственной регистрации прав на такую недвижимость необходимы только технический план и наличие прав (собственность, аренда) на земельный участок, предназначенный для ИЖС. Государственная пошлина для физического лица составит 350 рублей.
Документы в Управление Росреестра можно подать, обратившись в любое удобное МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. В случае представления на госрегистрацию документов в электронном виде через сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись заявителя (УКЭП).
Другие новости
С начала 2026 года жители Южного Урала и организации активно заказывают выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на недвижимость.
Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по актуальным темам в сфере недвижимости.
За четыре месяца 2026 года в филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области поступило 2 203 заявления о выдаче документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФ
Хорошая новость для тех, кто не успевает до сентября легализовать гаражи: на рассмотрении в ГД РФ находится законопроект, продлевающий упрощенный порядок оформления прав. В первом чтении уже од
Разрешение земельных и имущественных споров часто требует специальных знаний в области кадастровой деятельности и землеустройства.
Менее чем за сутки Управлением Росреестра по Челябинской области на кадастровый учет поставлен детский сад на 230 мест в 144-м микрорайоне г. Магнитогорска, права муниципалитета зарегистрированы.
Жители Челябинской области продолжают получать уведомления о том, что их земельные участки или объекты капитального строительства попадают в границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что оформить права на недвижимость южноуральцы могут по экстерриториальному принципу.
Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» продолжают отвечать на актуальные вопросы южноуральцев.
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что после завершения строительства объекта у гражданина или организации возникает обязанность зарегистрировать право собственности на недвижимое имуществ