Росреестр Татарстана разъяснил, права на какие хозпостройки необходимо регистрировать
Как мы сообщали ранее, с 1 марта вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, которым вводится принцип «построил-оформи».
В связи с этим в Росреестр Татарстана стали поступать вопросы от граждан: а нужно ли теперь в обязательном порядке регистрировать хозяйственные постройки, например, бани, сараи и теплицы?
Как отметили специалисты Росреестра, если хозяйственные постройки - строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию - являются капитальными, то их необходимо регистрировать. Основными признаками капитальности является прочная связь с землей (зачастую это выражается в наличии заглубленного фундамента, несущих и ограждающих конструкций), а также невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.
Объект, который не подпадает под эти критерии, не подлежит постановке на кадастровый учёт и права на него не регистрируются.
Чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и иные подобные постройки. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие сооружения подобного назначения можно размещать на своём участке без постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на них.
Обязательно обращайте внимание на вид разрешенного использования участка. Есть нюанс, на который нужно обращать внимание – то, какой вид разрешённого использования у вашего участка. Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землёй, можно.
Другие новости
Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы граждан, связанные с регистрацией недвижимости. Сегодня узнаем, можно ли отменить согласие супруга или супруги на совершение сделки?
Расширен список регистрационных действий, которые теперь выполняются в ускоренном порядке
Управление Росреестра по Республике Татарстан напоминает гражданам о том, какие электронные заявления можно подать в ведомство без подписания усиленной квалифицированной подписью (УКЭП).
В Международный День защиты детей в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялась горячая линия по вопросам совершения сделок с участием несовершеннолетних.
Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы, поступающие от граждан. Сегодня разъясним, как стать участником программы по догазификации СНТ.
Согласно статистическим данным Росреестра Татарстана, количество сделок на вторичном рынке недвижимости по сравнению с мартом увеличилось почти на 26%.
В текущем году – с января по апрель включительно - Росреестром Татарстана в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано около 2 тысяч объектов, из них 773 - гаража и 1171 – земельный участок.
В Росреестре Татарстана состоялась горячая линия по вопросам использования земельных участков в населенных пунктах и садоводческих товариществах. За два часа работы от граждан поступило более ста звонков.
28 апреля, Росреестр Татарстана проведет горячую линию, посвященную вопросам использования земельных участков, расположенных в населённых пунктах, а также в садоводческих товариществах.
С начала 2026 года в Татарстане выявлено 1760 территорий, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Общая их площадь составила более 1 142 га.