Обязательные мероприятия по освоению земельного участка

В Управлении Росреестра по Донецкой Народной Республике рассказали о мероприятиях, необходимых для освоения земельных участков. Распоряжение Правительства Российской Федерации № 1021-р от 24 апреля 2025 года, чётко определяет перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.

Данное распоряжение принято во исполнение статьи 85.1 Земельного кодекса РФ. Эта статья была введена Федеральным законом от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ и с 1 марта 2025 года устанавливает понятие «освоение земельного участка», а также обязательные сроки его выполнения.

«Под освоением стоит понимать комплекс конкретных мероприятий, которые правообладателю необходимо провести для начала использования земельного участка. Перечень работ по освоению участка может включать:

• уборку территории от дикорастущих деревьев и кустарников, сорной растительности, отходов;
• нормализацию водного баланса, противоэрозионные и укрепительные работы, при необходимости – снятие и складирование плодородного слоя почвы;
• планировку рельефа, устранение препятствий для использования участка;
• обустройство (восстановление) дренажных систем, канав, водопропускных сооружений;
• рекультивацию земли.

Распоряжение предусматривает право собственника на выбор конкретных мероприятий (одного или нескольких) в зависимости от состояния земельного участка», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко.

В настоящее время срок освоения земельного участка составляет 3 года, за исключением случаев, когда освоение предполагает реализацию проекта рекультивации земель – в этом случае срок устанавливается в соответствии с таким проектом. Обратите внимание: новые законодательные изменения не имеют обратной силы. Поэтому, если право на участок возникло до 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения начинает отсчитываться с этой даты.

Эти требования служат стимулом для собственников земли заботиться о ней. Их соблюдение обеспечивает рациональное использование земельных ресурсов, улучшение санитарно-эпидемиологической обстановки и поддержание эстетического облика населённых пунктов. Освоение земельного участка – не только обязанность, но и значимый вклад собственника в создание комфортной и безопасной среды для жизни.