Глава ДНР подписал указ от 30 июня 2026 г. № 352, который утверждает порядок проведения государственной кадастровой оценки на территории республики. Согласно документу, в 2027 году в ДНР будет проведена массовая кадастровая оценка земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.
Также установлено, что до 1 января 2028 года обязанности за проведение данных работ будут возложены на публично-правовую компанию «Роскадастр» по ДНР.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский пояснил, что кадастровая стоимость будет определяться массовым методом с помощью статистических показателей. При этом осмотр объектов проводится не будет, поэтому при оценке учет индивидуальных особенностей жилья не предполагается. На критериях, которые будут применяться при определении государственной кадастровой оценки, Владислав Вишневский остановился отдельно.
«При определении кадастровой стоимости учитываются следующие параметры:
- месторасположение (жилой массив или промзона);
- назначение помещения (жилое или нежилое);
- этаж и количество этажей в здании;
- год постройки;
- материал стен;
- площадь земельного участка, дома или квартиры;
- наличие городских коммуникаций;
- экономическое положение региона», – уточнил Владислав Вишневский.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе для расчетов налогообложения. Главная задача – создание (определение) налоговой базы для расчета земельного и имущественного налогов, государственных пошлин, арендной платы и других обязательных платежей.
«После проведения всех необходимых процедур по определению кадастровой стоимости и утверждения её результатов, информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости будет размещена в Едином государственном реестре недвижимости и фонде данных государственной кадастровой оценки», – дополнил заместитель руководителя Управления.