Правительство Российской Федерации одобрило важный для жителей Ярославской области законопроект Росреестра, направленный на создание упрощенного механизма оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Данные изменения позволят существенно сократить временные и финансовые затраты садоводов нашего региона и облегчат процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам.
На федеральном уровне законопроект представил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Изменения предлагается внести в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Что это значит для жителей Ярославской области?
Общее имущество СНТ — это земля общего пользования, на которой расположены дороги, инженерные коммуникации (газопроводы, водопроводы, электросети), площадки для сбора отходов и спортивные объекты.
На сегодняшний день процедура оформления такого имущества в нашем регионе, как и по всей России, затруднена: требуется проведение общего собрания, расчет долей и сложная процедура регистрации права общей долевой собственности в Управлении Росреестра по Ярославской области.
«Законопроектом предполагаются изменения, упрощающие механизм оформления прав на недвижимое имущество общего пользования СНТ. Процедура станет аналогичной оформлению общего имущества в многоквартирных домах. Право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет. Садоводам больше не нужно будет обращаться в Управление Росреестра для предоставления такого участка в долевую собственность, проводить общие собрания СНТ и собирать многочисленные документы», — отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.
Нововведения также усовершенствуют регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. Предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права и избежать оспаривания проектов межевания территории в будущем.