Законопроект позволит сократить время и финансы садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать с момента его постановки на кадастровый учет - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации. Садоводам больше не нужно будет обращаться в уполномоченный орган для предоставления такого участка в долевую собственность, проводить общие собрания СНТ и др.» - поясняет исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Амурской области Олеся Чеботова.
Также предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. В законопроекте предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы.
«Это позволит защитить права собственников и избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц», - комментирует глава регионального ведомства.
Напомним, что общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.