Делегация Росреестра принимает участие в Международной конференции Рабочей группы Европейской экономической комиссии ООН по управлению земельными ресурсами и Международной федерации геодезистов в городе Стамбуле (Турецкая Республика).

Начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Юлия Куницына выступила на технической сессии, представив доклад о технологиях применения искусственного интеллекта в деятельности ведомства.

Она рассказала об особенностях цифрового ландшафта управления земельными ресурсами в России, основными информационными системами которого являются ФГИС ЕГРН и Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

Предпосылкой для внедрения ИИ в сфере учета и регистрации недвижимости стал проект «Стоп-бумага» по переходу на безбумажный документооборот, который был внедрен в 2022 году. Заявителям сегодня доступны любые способы получения государственных услуг Росреестра, однако наиболее востребованным стал электронный формат. Сегодня 73% пакетов документов на регистрацию поступает электронно.

Есть категории заявителей, которым по-прежнему удобен очный формат обращения в МФЦ. С ними ведомство также перешло на электронный формат взаимодействия – при приеме документы заявителя сканируются и удостоверяются электронной подписью сотрудника МФЦ.

«При правовой экспертизе сделок цифровой помощник регистратора «Ева» на основе технологий ИИ работает в двух направлениях: формирование второго мнения для регистратора по сделке на основе данных ЕГРН и распознанных документов, а также автоматизация ведения ЕГРН. В планах у нас использование генеративных моделей для формирования уведомлений по пакету документов для граждан. Важно отметить, что анализ с помощью ИИ-помощника не отменяет правовую экспертизу регистратора, решение остается за человеком», - сообщила Юлия Куницына.

Ежедневно с использованием искусственного интеллекта обрабатывается около 4,5 тысяч документов. В результате внедрения сервиса сроки правовой экспертизы документов сократились до 7 минут.

Нейронные сети Росреестр также применяет в пространственном анализе в рамках сервиса «Умный кадастр» на базе платформы НСПД. Он направлен на массовое выявление незарегистрированных объектов недвижимости и изменений состояния земель.

«Важно отметить социальную составляющую сервиса «Умный кадастр». Выявляя незарегистрированные объекты, мы уведомляем собственника земельного участка о необходимости регистрации построенных объектов. Только в этом случае человек становится полноправным собственником своей недвижимости, может совершать с ней сделки, заключать договоры с сетевыми организациями, страховать и т.д.», - подчеркнула Юлия Куницына.

Активно внедряется искусственный интеллект и в работу Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра. ИИ помогает распознать вопрос заявителя, формирует подсказки операторам колл -центров и генерирует ответ естественным голосом.

В заключение Юлия Куницына отметила, что искусственный интеллект – это эволюция, однако есть риски, связанные с избыточным доверием людей к результатам работы алгоритмов. В связи с этим Росреестр руководствуется принципом, что ИИ-инструменты носят вспомогательный характер и требуют контроля и внимания со стороны человека.

В работе технической сессии также приняли участие представители профильных ведомств и научных организаций Великобритании, Германии, Нидерландов, Турции, Финляндии и Швеции.

Справка:

Мероприятие проходит с 28 по 30 октября 2026 года. Программа включает сессии по ключевым отраслевым темам: обеспечение прав собственности и роль государства в системе учёта недвижимости, развитие электронных реестров, интеграция технологий искусственного интеллекта в управление земельными ресурсами и др.

В конференции участвуют специалисты организаций региона ЕЭК ООН, занимающиеся вопросами управления земельными ресурсами, представители научного сообщества, международные эксперты.