Азбука Росреестра: декларация о характеристиках объекта недвижимости

Благодаря публикации наших коллег из Роскадастра (https://vk.com/roskadastr64?w=wall-186573498_1698), поняли, что в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра» незаслуженно обошли вниманием такое понятие на букву «Д», как «Декларация о характеристиках объекта недвижимости». Исправляем ситуацию!

Итак, декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Это понятие закреплено Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», а форма утверждена приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216.

По сути, декларация – это юридический документ, которыйсодержит в себе информацию об индивидуальных характеристиках объекта недвижимости, являющегося объектом кадастровой оценки:

• местоположение;
• площадь;
• назначение;
• год завершения строительства и др.

В соответствии с законом, её может подать в уполномоченное учреждение владелец недвижимости на разных этапах цикла государственной кадастровой оценки:

• в период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки;
• в период рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам;
• в период после утверждения результатов определения кадастровой оценки.

В нашем регионе уполномоченным учреждением, куда можно подать декларацию, является ГБУ СО «Госкадастроценка».

В настоящее время, кстати, регион готовится к государственной кадастровой оценке всех земельных участков, которая пройдет в 2026 году. Так что информация о подаче декларации на подготовительном этапе может кому-то очень пригодиться.

Декларация будет рассмотрена «Госкадастроценкой» в установленном порядке и в установленные сроки. При положительном решении информация из декларации будет учтена при определении кадастровой стоимости.

Эксперт саратовского Росреестра Константин Ушаков рекомендует собственникам недвижимости перед подачей декларации заблаговременно ознакомиться ссодержащимися в ЕГРН характеристиками своих объектов на предмет их соответствия фактическим (при необходимости в ЕГРН можно внести соответствующие изменения).

Больше подробностей о способах подачи, порядке и сроках рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости на официальном сайте ГБУ СО «Госкадастроценка»: gkosar64@gmail.com.