«День открытых дверей»: эксперты саратовского Росреестра рассказали о новых нормах законодательства

Вчера саратовские Росреестр и Роскадастр организовали «День открытых дверей» в Балаковском отделе.

Возможностью посетить ведомства воспользовалисьсотрудники районной администрации, МФЦ, представители профессиональных сообществриэлторов и кадастровых инженеров, а также другие участники сферы недвижимости.

Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра Сергей Алексеев, Ирина Стаценко и Марина Мельник в ходе встречи уделили особое внимание вопросам, касающимся изменений земельно-имущественного законодательства в 2025 году.

О них мы уже подробно рассказывали в своих публикациях, но, тем не менее, еще раз коротко их перечислим:

1. Теперь для расчётагоспошлины можно воспользоватьсяспециальным онлайн-сервисом «Калькулятор госпошлины». Он доступен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/calculator-state-duty/). Сервис позволяет любому пользователю без предварительной регистрации или авторизации легко рассчитать точную сумму пошлины за конкретную операцию.

2. С 13 января для граждан вводится обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости. Это значит, что в настоящее время для составления такого договоранужно обращаться к нотариусу, который включит в договор все необходимые условия.

3. С 1 марта организацииобязаны подавать документы в Росреестр исключительно в электронном виде. Исключения из общего правила:

• сделки, в которых одна сторона- физическое лицо (кроме ДДУ);
• случаи временной технической невозможностиподачи в электронной форме при официальном извещении об этом на сайте Росреестра;
• КФХ, СНТ, ГСК, ТСЖ, ЖСК, ЖК -до 1 января 2026 года.

Для удобства пользователей существуют различные варианты отправки электронных документов, включая Личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра.

4. С 1 марта, если в ЕГРН отсутствуют данные о границах земельного участка, регистрация сделок с ним (например, купля-продажа, аренда, дарение) приостанавливается до устранения несоответствий.Также невозможно оформить постройку, расположенную на таком участке.

5.Владельцыземельногоучасткаобязаны освоить его в течение трех лет. Отсчёт срока начинается с момента приобретения, по ранее приобретенным - с 1 марта. Под освоением понимается приведение участка в состояние, пригодное для целевого использования согласно виду разрешенного использования. Новые правила распространяются только на участки, находящиеся в пределах населенных пунктов. Перечни конкретных мер по освоению и критерии неиспользования участков будут установлены соответствующими нормативными актами Правительства РФ.

С большим оживлением участники встречи обсудили вопросы участия в программе социальной газификации СНТ:

• условия;
• объекты, на которые программа распространяется;
• порядок перевода «садового» дома в жилой и пр.

Подробная информация по программе социальной газификации СНТ размещена на официальных сайтах Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/) и Роскадастра (https://kadastr.ru/services/sotsialnaya-gazifikatsiya-snt/).

Большой интерес, проявленный гостями «Дня открытых дверей», в очередной раз подтверждает востребованность этого формата.