Росреестр по Москве ответил на вопросы общего имущества многоквартирных домов
Специалисты Управления Росреестра по Москве и столичной Кадастровой палаты провели круглый стол с общественными советниками главы управы Басманного района. Основной темой консультаций стала государственная регистрация прав собственности и постановки на кадастровый учет общего имущества многоквартирных домов.
Жители интересовались, кому принадлежит право собственности на общие помещения многоквартирного дома, что входит в перечень общедолевого имущества, каков порядок его регистрации и является ли эта процедура обязательной для собственников квартир.
В ходе работы круглого стола отмечено, что общее имущество многоквартирного дома согласно действующему законодательству принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности, независимо от факта государственной регистрации. В связи с этим его оформление не является обязанностью собственников квартир, а лишь подтверждает их законное право. При этом, доля на общее имущество выделяется пропорционально общей площади помещения, принадлежащего собственнику, если иное не установлено общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
Специалисты также разъяснили порядок регистрации общего имущества многоквартирных домов: для внесения общедолевого права собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) необходимо обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ), государственная пошлина в этом случае составит 200 рублей. Также законом предусмотрена возможность представить документы посредством почтового отправления или в электронном виде. Отмечено, что спорные вопросы, касающиеся отнесения имущества к общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе споры в отношении зарегистрированных прав на помещения, расположенные в таких домах, разрешаются в судебном порядке.
По итогам круглого стола принято решение продолжать подобные встречи и впредь. Помимо этого, организаторы - Управа Басманного района - отметили необходимость привлечения к дискуссии представителей организаций и ведомств, в ведении которых находится ряд вопросов, поступивших от горожан, в том числе по вопросам эксплуатации общего имущества.
Другие новости
На рынке жилой недвижимости покупателю, как правило, представлено множество вариантов.
Договор долевого участия (ДДУ) в строительстве за многолетнюю практику применения зарекомендовал себя как наиболее эффективный и выгодный способ приобретения жилья на этапе строительства.
В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Москве подведены результаты октября и составлен рейтинг административных округов столицы за 10 месяцев 2024 года по числу сделок в новостройках.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6%
Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет поставлены два здания учебно-выставочного комплекса «Тимирязев центр» Российского государственного аграрного университета МСХА имени К. А. Тимирязева.
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результ
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что превышает результат сен
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 19,6% превышает результат сентября текущего года (11 3
За 10 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 1 315 434 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.