Межевание земельного участка: как правильно провести?
Наличие сведений о границах земельного участка в ЕГРН является в большинстве случаев обязательным условием для оформления сделок с землей и прав на нее. Для внесения таких сведений необходимо провести межевание земельного участка. Определением границ участка и площади занимаются кадастровые инженеры. С помощью специального геодезического оборудования кадастровые инженеры определяют координаты границ земельного участка, вычисляют его площадь, а затем изготавливают межевой план.
Межевой план подготавливается в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Работы выполняются на основании договора подряда, в котором подробно должны быть указаны сроки и стоимость, этапы проведения (заказ сведений ЕГРН, геодезические измерения, в том числе, и исправление документов в случае приостановления кадастрового учета).
Кадастровый инженер вправе осуществлять свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юрлицом. Информацию о статусе конкретного специалиста, результатах его профессиональной деятельности, можно получить на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» ⇨ «Сервисы» ⇨ «Реестры саморегулируемых организаций» ⇨ «Реестр кадастровых инженеров».
Если кадастровый инженер не состоит в саморегулируемой организации, то он не может проводить соответствующие работы, а все подготовленные им документы не имеют юридической силы.
По готовности межевой план и заявление об уточнении границ земельного участка необходимо представить в Росреестр через центры госуслуг «Мои Документы» или на портале Госуслуг. В некоторых случаях кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика. Государственные регистраторы проведут правовую экспертизу, после чего сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН.
Важно помнить, что проведение процедуры межевания невозможно без участия собственников прилегающих (соседских) участков. Границы с ними необходимо обязательно согласовывать, если они не установлены на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства. В противном случае после проведения межевания собственник соседнего участка может оспорить ваши действия в суде, если посчитает, что его права были нарушены.
Однако, если владелец смежного земельного участка игнорирует извещения о предстоящих кадастровых работах и не явился на саму процедуру согласования границ, возможно провести межевание без согласия соседа, но при должном оповещении – путем опубликования объявления в газете о предстоящей процедуре определения границ. В этом случае, если сосед не явился, по истечении тридцати дней после опубликования объявления, местоположение границ земельного участка считается согласованным.
Другие новости
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги мая 2026 года по числу оформленных договоров долевого участия и составлен рейтинг административных округов столицы.
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 5 324 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счето
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 2 100 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств.
Ко Дню медицинского работника Управлением Росреестра по Москве подведены итоги кадастрового учета городских объектов здравоохранения.
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 5 479 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, из них 3 593 сделки
В мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 806 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 364 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости. За год данный показатель вырос на 18% по сравнению
Управление Росреестра по Москве информирует о проведении 17 июня 2026 года с 10:00 до 12:00 по московскому времени телефонной горячей линии по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерации
В мае 2026 года была превышена планка в 8 млн онлайн-заявлений, поступивших в Управление Росреестра по Москве с начала приема заявлений на учетно-регистрационные действия с недвижимостью в электронном виде (с 2015 года
В Управлении Росреестра по Москве ответили на вопросы о включении в программу социальной догазификации садоводческих товариществ (СНТ).
