ТОП-7 ошибок кадастровых инженеров при подготовке документов

В I квартале 2026 года Управлением Росреестра по Москве выявлено 7 типовых нарушений кадастровых инженеров при подготовке результатов кадастровых работ. При этом по сравнению с прошлым годом количество типовых нарушений сократилось на 12,5%. Об этом рассказала Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

«Во многом положительной динамике способствует налаженное сотрудничество Управления с представителями профессионального сообщества кадастровых инженеров, в том числе консультации, совещания и семинары с обсуждением актуальных и проблемных вопросов», — отметила Мария Макарова.

Для уменьшения числа приостановок и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий, Управлением Росреестра по Москве в адрес саморегулируемых организаций (СРО) ежемесячно направляется информация о нарушениях, допущенных в отчетном периоде кадастровыми инженерами. По результатам анализа можно обозначить 7 типовых ошибок, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке межевых и технических планов:

1. Размер и площадь образуемого земельного участка не соответствует требованиям к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков; Межевой план не содержит предельных минимальных и максимальных размеров, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка и сведений о документах, устанавливающих такие размеры;
2. Нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка;
3. Не обеспечен доступ к земельным участкам;
4. Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
5. В межевом плане отсутствуют сведения о кадастровых номерах (ранее присвоенных государственных учетных номерах (инвентарных) расположенных на земельном участке объектов капитального строительства;
6. Специальные условные знаки, отображенные в графической части технического плана, не соответствуют требованиям либо использованы условные знаки, обозначение которых не приведено в условных обозначениях;
7. В техническом плане указаны не все земельные участки и/или кадастровые кварталы на (-под, -над) которыми расположен объект капитального строительства.

С актуальным перечнем кадастровых инженеров, имеющих право на выполнение кадастровых работ можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра. Там же указана информация о результатах профессиональной деятельности с количеством решений об осуществлении или об отказе в постановке на кадастровый учет.