Электронная подача документов в Росреестр представителем обязательно потребует нотариально удостоверенную машиночитаемую доверенность. В Управлении Росреестра по Москве напомнили о правилах использования таких доверенностей и требованиях к ним.
Машиночитаемая доверенность (МЧД) — цифровой аналог бумажной: оформляется как XML‑файл по формату, утвержденному приказом Минцифры № 857 и включает в себя структурированные данные: сведения о доверителе и представителе, перечень полномочий (по классификатору) и срок действия.
МЧД заверяется нотариусом с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) и размещается им в реестре ФНС – там фиксируется ее статус и возможность отзыва. В пакет документов, направляемый в Росреестр, МЧД обязательно прикладывается в формате XML с приложением УКЭП нотариуса.
«Для подачи через портал Росреестра или иные цифровые сервисы используется только МЧД. Отсканированная бумажная доверенность не подойдет, документы будут возвращены без рассмотрения. Бумажная доверенность принимается только при подаче документов через центры госуслуг», — отметила Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
Важно: Доверенность органа государственной власти для электронной подачи документов в Росреестр, также должна быть машиночитаемой и заверяться УКЭП уполномоченного должностного лица (руководителя) этого органа. Нотариальное удостоверение не требуется.
Напомним, что с 1 марта 2025 года юридические лица подают заявления о кадастровом учете и регистрации прав в Росреестр в электронном виде (за отдельными исключениями). Для таких обращений МЧД обязательна.