Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Москве рассказали о результатах внесения ЗОУИТ в ЕГРН

За 10 месяцев 2026 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о 627 зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), расположенных в Москве. Всего в столице в реестр недвижимости внесено 5,4 тысяч таких зон.

«ЗОУИТ – важный инструмент защиты здоровья граждан, сохранения природных ресурсов и объектов культурного и природного наследия, а также формирования благоприятной экологической среды. Внесение в ЕГРН сведений о них способствует повышению инвестиционной привлекательности региона и предотвращению правонарушений земельного законодательства», – отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Москве Елена Спиридонова.

Наличие таких сведений в ЕГРН имеет ключевое значение для владельцев и покупателей недвижимости. Приобретая участок или дом, гражданин может сразу увидеть, попадает ли он в какую-либо зону с ограничениями.

В текущем году ЕГРН пополнился, в частности, такими ЗОУИТ, как:

  • Охранные зоны подстанций «Ново-Кузьминки», «Ваганьковская» и «Ново-Измайлово» и линий электропередач;

  • Санитарно-защитные зоны действующих канализационных и автозаправочных станций столицы;

  • Охранная зона объекта культурного наследия - Ансамбль усадьбы «Гусева полоса»;

  • Защитные зоны объектов культурного наследия кинотеатра «Слава», храма Святого Праведного Филарета Милостивого Ермаковской богадельни, Вокзала станции «Кунцево»;

  • Охранные зоны 7 пунктов государственной нивелирной сети.

В границах таких зон действуют особые режимы: на отдельных участках ограничивают виды использования земли и запрещают некоторые виды хозяйственной деятельности. По закону сведения о границах ЗОУИТ обязательно вносят в ЕГРН и отражают в ключевых градостроительных документах – в генеральных планах и правилах землепользования и застройки.

Проверить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно, заказав выписку из ЕГРН или с помощью Публичной кадастровой карты на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».