Почему дачники получают уведомления о выявленных признаках нарушений земельного законодательства и что делать? Разъясняет Росреестр
В ходе комплексных кадастровых работ на территории СНТ выявляются объекты капитального строительства, сведения о постановке которых на государственный кадастровый учет и о регистрации прав собственности на них отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Поэтому владельцы земельных участков, на которых расположены такие объекты, заказными письмами получают от Росреестра уведомления о выявленных признаках нарушений законодательства.
Что делать? Поставить объект на государственный кадастровый учет, одновременно оформив права на строение.
Давайте разберем, права на какие постройки необходимо регистрировать. К основным признакам недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации относятся: наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению; материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, например кирпич, блоки, отдельные технологии деревянного строительства, а не разборные конструкции, которые могут свободно перемещаться без причинения вреда их назначению). Если ваша постройка подходит под эти критерии, права на нее необходимо регистрировать. Объекты, которые под эти критерии не подпадают, не подлежат постановке на кадастровый учет и права на них не регистрируются.
К объектам, которые не подпадают под такие критерии могут быть отнесены разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения, не имеющие признаков объектов недвижимости, они не подлежат постановке на кадастровый учет и права на них не регистрируются.
По словам начальника отдела государственного земельного надзора регионального Управления Росреестра Наталии Сухановой, сейчас в работе у государственных инспекторов по использованию и охране земель более 2000 сведений о расположенных на земельных участках постройках, сведения о которых отсутствуют в ЕРГН, выявленных в ходе комплексных кадастровых работ. Поэтому призываем дачников проверить имеющиеся документы на свои объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, и при необходимости, не дожидаясь уведомлений, оформить права на постройки.
Другие новости
В Архангельской области действует программа социальной догазификации - подвести газ до границ земельного участка можно бесплатно.
Потеря документов на недвижимость – ситуация неприятная, но вопреки распространённым страхам она не лишает гражданина права собственности.
Накануне Всемирного дня здоровья, который отмечается 7 апреля, в Архангельском техникуме строительства и экономики (АТСиЭ) состоялись спортивные соревнования «Весёлые старты».
В современном обороте недвижимости наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является не просто формальностью, а гарантией законности владения.
Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу информирует жителей региона о возможностях специального сервиса по подготовке документов для социальной газификации садоводческих некоммерче
Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает гражданам и профессиональным участникам рынка о работе полезного электронного сервиса на официальном сайте ведомства, который поз
Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказывает о комплексе мер поддержки военнослужащих — участников специальной военной операции (СВО), и членов их семей.
В Поморье теперь можно оформить права на недвижимость, находящуюся в Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях, не покидая регион.