При создании нового объекта недвижимости или образовании земельного участка гражданам и юридическим лицам зачастую необходимо не только поставить объект на кадастровый учёт, но и зарегистрировать право собственности на него. Законодательством предусмотрена возможность проведения этих процедур одновременно.
Одновременный государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав проводятся, например:
- при строительстве жилого дома;
- при создании здания или сооружения;
- при образовании нового земельного участка;
- при разделе или объединении объектов недвижимости;
- при оформлении прав на вновь созданные объекты.
Какие документы необходимы
Перечень документов зависит от конкретной ситуации. Как правило, могут потребоваться:
- заявление;
- межевой или технический план;
- правоустанавливающие документы;
- документ, удостоверяющий личность заявителя.
В отдельных случаях документы могут быть направлены в Росреестр органами власти, нотариусом или застройщиком в электронном виде.
Подать документы можно несколькими способами:
- через МФЦ;
- посредством электронных сервисов Росреестра;
- через Единый портал государственных услуг;
- через нотариуса, банк или застройщика в случаях, предусмотренных законодательством.
Преимущества единой процедуры
Одновременное проведение кадастрового учёта и регистрации прав позволяет сократить сроки оформления недвижимости, уменьшить количество обращений в государственные органы и быстрее оформить права на объект.
После завершения процедуры сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на него вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а правообладатель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую внесение соответствующих сведений.