В Краснодарском крае по «гаражной амнистии» зарегистрировано более 12 тыс. участков и 3 тыс. гаражей

В Законодательном собрании Краснодарского края прошло заседание рабочей группы комитета по вопросам имущественных и земельных отношений. Его провел заместитель председателя ЗСК Сергей Болдин.

В работе приняли участие депутаты Денис Хмелевской, Владислав Граф-Колесник и Светлана Ангальт, представители департамента имущественных отношений края, администраций муниципальных образований город Краснодар, в режиме ВКС – город Армавир, город-герой Новороссийск и Ейский район, а также сотрудники аппарата ЗСК.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю представляли начальник отдела государственной регистрации недвижимости  Анна Карпенко и заместитель начальника отдела организации и контроля  Николай Кананыхин.

Ключевой темой встречи стала реализация в регионе так называемой гаражной амнистии. 

"Эта мера позволяет законодательно урегулировать рынок гаражей и деятельность гаражных кооперативов, а также существенно упрощает оформление прав собственности на такие объекты. Закон о гаражной амнистии действует в России с 2021 года. В настоящее время рассматривается возможность продления его действия до 2031 года", - отметил Сергей Болдин. 

Участники заседания обсудили текущие результаты работы в этом направлении, а также проблемные вопросы, возникающие у граждан при оформлении прав на гаражи, и возможные пути их решения.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю Анна Карпенко проинформировала: «Согласно Федеральному закону от 24 июля 2023 года №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», гараж — это нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. При этом гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Они могут быть отдельно стоящими либо находиться в границах территории гаражного назначения, располагаться в одном ряду с другими гаражами и иметь с ними общие стены, крышу, фундамент и коммуникации. В крае наиболее активно «гаражная амнистия» реализуется в Новороссийске, Армавире, Краснодаре, а также в Ейском, Славянском районе и Туапсинском муниципальном округе».

Заместитель начальника отдела организации и контроля  Николай Кананыхин привёл следующую статистику: «В Краснодарском крае сначала действия гаражной амнистии оформлено 3236  гаражей и свыше 12,8 тысяч земельных участков общей площадью 40,51 га.  Амнистия доступна для владельцев гаражей, которые:

• построены до 30 декабря 2004 года;
• являются капитальными строениями (имеют фундамент и стены);
• не признаны самовольной постройкой по решению суда или органов власти;
• расположены на государственной или муниципальной земле.

Росреестром подготовлены методичка «Как оформить гараж? Методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии»», а также ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Методичка и ответы на вопросы находятся на сайте Росреестра (Открытая служба/Обзор законов о недвижимости/О «гаражной амнистии»)».

Далее о ситуации на местах рассказали представители органов местного самоуправления Краснодара, Армавира, Новороссийска и Ейского районов.

По итогам заседания органам власти рекомендовано усилить информационную работу с населением – активнее информировать граждан о возможностях «гаражной амнистии» через СМИ, соцсети, личные приемы и горячие линии. Особое внимание – разъяснению порядка подачи документов и подготовке перечня необходимых бумаг.