Какие последствия наступают, если государственная пошлина за регистрацию права собственности была уплачена не в полном размере?

Согласно действующему законодательству (Налоговый кодекс РФ, статья 333.18), государственная пошлина за государственную регистрацию прав должна быть уплачена строго в полном объеме. Даже незначительная недоплата – будь то 1 рубль или даже 1 копейка – расценивается как неисполнение обязанности по уплате.

Орган регистрации прав (Росреестр) обязан проверить факт полной уплаты пошлины через Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). У Росреестра есть пять рабочих дней с даты подачи вашего заявления, чтобы получить из ГИС ГМП подтверждение полной уплаты.

Если по истечении этих пяти рабочих дней информация об уплате пошлины в полном размере в ГИС ГМП отсутствует, ваше заявление и все приложенные документы будут возвращены заявителю без рассмотрения (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пункт 3 статьи 25).

Важно понимать: это не отказ в регистрации по существу. Это означает, что Росреестр даже не приступал к правовой экспертизе ваших документов, поскольку не было выполнено обязательное условие для начала процедуры. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при этом не вносится запись о подаче заявления.

Чтобы избежать возврата документов и повторной подачи, действовать необходимо максимально быстро:

• Срочная доплата: произведите доплату недостающей суммы по тем же реквизитам. Обязательно сохраните новую квитанцию.
• Оперативное информирование: если 5 рабочих дней еще не прошли, немедленно свяжитесь с МФЦ или отелом Росреестра, куда вы подавали документы, и сообщите о доплате. Передайте новую квитанцию (и копию основной) для приобщения к вашему заявлению. Это может позволить Росреестру учесть платеж до истечения срока.

Если документы уже возвращены: вам придется подготовить и подать весь пакет документов на государственную регистрацию заново. В этом случае к новому заявлению приложите все квитанции об оплате: как первоначальную (с частичной суммой), так и квитанцию о доплате.

Всегда уделяйте особое внимание проверке реквизитов и точной суммы при уплате госпошлины, чтобы обеспечить своевременную и успешную регистрацию ваших прав.