Как исполнить решение суда, если проигравшая сторона отказывается подавать заявление в ЕГРН?

В практике Управления Росреестра по Республике Крым часто возникают ситуации, когда суд выносит решение в пользу истца — например, о прекращении права собственности ответчика, исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или изменении характеристик объекта. Однако для внесения этих данных в реестр требуется подача соответствующего заявления.

Как сообщалось ранее, осуществление учетно-регистрационных действий осуществляется исключительно в заявительном порядке, если на орган не возложена такая обязанность. Это порождает закономерный вопрос: что делать, если ответчик, чьи права аннулированы судом, отказывается подавать заявление о прекращении права или о снятии объекта с кадастрового учёта?

«Законодательство предусматривает чёткий алгоритм действий для таких случаев. Согласно части 10 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если суд признал зарегистрированное право отсутствующим (без признания права за другим лицом), госрегистрация прекращения этого права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение. Это означает, что истцу не нужно ждать действий от ответчика. Победившая сторона может самостоятельно инициировать процедуру внесения соответствующих сведений в ЕГРН», — сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Крым Юлия Жиганова.

Чтобы Управление Росреестра по Республике Крым могло исполнить решение суда, заявителю необходимо подготовить пакет документов, ключевым из которых является заявление об осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Обращаем внимание, что заявление по форме и содержанию должно строго соответствовать требованиям, утверждённым Приказом Росреестра от 19.08.2020 года № П/0310. К заявлению в обязательном порядке прикладывается надлежащим образом заверенная копия решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу.

Таким образом, закон предоставляет истцу эффективный инструмент для защиты своих прав и приведения сведений в государственном реестре в соответствие с решением суда, даже при уклонении проигравшей стороны от взаимодействия с регистрирующим органом.

При этом в заявлении, в графе 7.1. «Сведения о правообладателе»: необходимо указать данные собственника недвижимого имущества (например, право которого прекращается), а в графе 8.1.1.: «Сведения об уполномоченном представителе правообладателя», необходимо указать данные истца, который обращается с заявлением. Также напоминаем, что осуществление учетно-регистрационных действий предусматривает необходимость оплаты государственной пошлины в соответствии с Налоговым кодексом РФ.