Судебное решение не отменяет необходимости регистрации недвижимости

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России строго регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Крым Юлия Жиганова разъяснила, как действовать гражданам, чьё право собственности было подтверждено в судебном порядке.

Гражданским кодексом РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Это значит, что даже после получения судебного решения, например, о признании права собственности или отмене этого права в суде заинтересованное лицо не освобождается от необходимости самостоятельно обратиться в регистрирующий орган.

Вступившее в законную силу судебное решение является одним из оснований для проведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав. При этом если из судебного акта не следует возложение обязанности на орган регистрации совершить эти действия, то законом установлен заявительный порядок осуществления кадучёта и регистрации.

Для оформления права собственности на основании решения суда документы подаются в общем порядке. Граждане могут подать заявление установленной формы на бумажном носителе через многофункциональный центр «Мои документы» либо в форме электронных документов через личный кабинет на портале «Госуслуги». Юрлица могут подать заявление только электронным способом, используя иные информационные сервисы взаимодействия с Росреестром. Кроме заявления, нужно представить пакет документов, ключевым из которых является решение суда, вступившее в законную силу. Если заявление подается в электронном виде, то судебные акты должны быть подписаны электронной подписью должностного лица соответствующего суда, уполномоченного на заверение копий судебных актов в установленном порядке.

«Таким образом, судебное решение служит лишь правовым основанием для госрегистрации, но не заменяет саму процедуру. Только после внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости право собственности считается официально зарегистрированным и возникшим», — отметила Юлия Жиганова.