Проведение общего собрания – важный шаг для догазификации жилых домов в СНТ

Общее собрание членов СНТ является высшим органом товарищества. Его решение о догазификации может быть принято большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании садоводов. Оно принимается путем очного, очно-заочного или заочного голосования.

Росреестр Марий Эл обращает внимание, что на рассмотрение общего собрания должны быть обязательно вынесены следующие вопросы:

• о проведении работ по догазификации жилых домов, расположенных в СНТ;
• о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ;
• об определении представителя на подачу заявок на подключение от имени собственников жилых домов в границах СНТ (при необходимости);
• о предоставлении согласия собственников земельных участков в СНТ на установление охранных зон созданных сетей газораспределения.

Важно помнить, что для эксплуатации подземных объектов системы газоснабжения использование земельного участка общего назначения СНТ может осуществляться без оформления прав на него (после государственной регистрации прав на такие объекты).

В целях формирования единой правоприменительной практики Росреестром совместно с Минэнерго России, ООО "Газпром межрегионгаз", АО "Мособлгаз" разработана типовая форма решения общего собрания членов садоводческих некоммерческих товариществ по вопросам газификации жилых домов, расположенных на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

«Программа социальной газификации распространяется только на жилые дома. В отношении садовых домов и иных хозяйственных построек она не действует. В чем состоит принципиальное отличие садового дома от жилого? Садовый дом - это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Оно не предназначено для круглогодичного проживания. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их постоянным проживанием в таком здании», – пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.