В эфире радио НТРК начальник Сунженского отдела Управления Росреестра по Республике Ингушетия Зарема Бекова рассказала о ключевых изменениях в земельном законодательстве
В эфире радио НТРК начальник Сунженского отдела Управления Росреестра по Республике Ингушетия Зарема Бекова рассказала о ключевых изменениях в земельном законодательстве, вступивших в силу с 1 марта 2026 года, а также о том, как собственникам защитить свою недвижимость от мошеннических действий.
Вопрос: Зарема, расскажите, какие ключевые изменения в земельном законодательстве вступили в силу?
Ответ: С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 295-ФЗ, который установил единый порядок определения и изменения видов разрешённого использования земельных участков. Теперь на уровне Земельного кодекса чётко закреплено, для каких целей может использоваться земельный участок, а также порядок выбора и изменения таких видов использования. Это делает правила более понятными и едиными для граждан, бизнеса и органов власти.
Вопрос: Что новые нормы означают для собственников земельных участков?
Ответ: Для правообладателей это прежде всего правовая определённость. Теперь понятнее, где можно строить жилой дом, где допустимо размещение хозяйственных построек, а где возможно коммерческое использование участка. Закон также урегулировал вопросы раздела, объединения и перераспределения земельных участков, что особенно важно при оформлении прав и совершении сделок.
Вопрос: Может ли собственник самостоятельно изменить вид разрешённого использования земельного участка?
Ответ: Да, в большинстве случаев собственник вправе самостоятельно выбрать основной вид разрешённого использования из числа предусмотренных градостроительными регламентами для соответствующей территориальной зоны. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Вопрос: С какими вопросами граждане обращаются чаще всего?
Ответ: Наиболее частые вопросы связаны со строительством жилых домов, разделом земельных участков между родственниками, объединением смежных участков, а также с использованием садовых и огородных земель. Также граждан интересует, сохраняются ли ранее установленные виды использования. Хочу подчеркнуть, что ранее внесённые сведения продолжают действовать и не требуют автоматического переоформления.
Вопрос: Какие меры помогут защитить недвижимость от мошеннических действий?
Ответ: Мы рекомендуем правообладателям установить в ЕГРН запрет на совершение регистрационных действий без личного участия собственника. Такая мера позволяет существенно снизить риски мошенничества. Кроме того, перед любой сделкой важно заранее проверять сведения об объекте недвижимости, правообладателях и наличии ограничений.
Полное интервью можно послушать здесь -https://magas.tv/radio/transfers/16.
Другие новости
Вопрос: Андрей Викторович, недавно состоялось заседание рабочей группы по вопросам реализации Национальной системы пространственных данных. Расскажите, каких результатов удалось достичь Республике Ингушетия?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — один из наиболее востребованных документов в сфере недвижимости.
Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте капитального строительства, необходимые для его государственного кадастрового учёта.
Ранее учтённым считается объект недвижимости, сведения о котором были внесены в государственные реестры и документы до создания Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или до вступления в силу действующего
Ведущий: Сегодня у нас в гостях Харсиев Ислам Муссаевич, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Ингушетия.
При создании нового объекта недвижимости или образовании земельного участка гражданам и юридическим лицам зачастую необходимо не только поставить объект на кадастровый учёт, но и зарегистрировать право собственности на
В ходе эфира были рассмотрены актуальные вопросы в сфере государственной регистрации недвижимости и предоставления государственных услуг Росреестра.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это государственная цифровая платформа, созданная в рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
С 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил – оформи», закрепленный Федеральным законом № 487-ФЗ.
С 1 сентября 2025 года в России применяются утвержденные признаки неиспользования земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.