«Гаражная амнистия»

С сентября 2021 года в России реализуется законодательная инициатива Росреестра, известная как «гаражная амнистия». Эта программа направлена на упрощение процедуры оформления прав собственности на гаражи, которые были построены до 30.12.2004 и земельные участки под ними и не были официально оформлены.

Руководитель управления Росреестра по Северной Осетии Казбек Токаев напомнил, что гаражная амнистия предоставляет возможность легализовать право собственности на гаражные постройки и землю под ними простым способом. Процедура включает в себя сбор минимального пакета документов и подачу заявлений в органы местного самоуправления.

Чтобы оформить права собственности на гараж или землю под таким гаражом, владельцу объекта необходимо подать заявление в администрацию местного самоуправления и приложить имеющиеся у него документы. Такими документами могут быть:

• справка о членстве в кооперативе или выплатах в нем пая;
• документ о распределении гаража;
• документы технической инвентаризации;
• договор об оплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;

договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и другие подобные документы и др.

Если не оформлен ни гараж, ни земельный участок, то регистрация права собственности будет осуществляться одновременно на земельный участок и на объект – по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок. После завершения государственной регистрации уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов, прошедших государственную регистрацию и государственный кадастровый учет.

Казбек Токаев также отметил, что не подпадают под гаражную амнистию так называемые ракушки, самовольные и стихийные постройки, подземные гаражи в многоэтажных домах и в офисных комплексах, а также пристройки к другим объектам недвижимости, например к магазину или к автомойке.

С момента вступления в силу закона о «гаражной амнистии» на территории нашей республики общее количество объектов, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав составило 5210, из которых земельных участков – 4121 площадью 99026,3 кв.м. и 1089 гаражей.

Таким образом, данная инициатива Росреестра представляет собой значимый шаг государства навстречу собственникам бытовой недвижимости, облегчая процесс признания законных прав на их объекты.