Как оформить землю под многоквартирным домом?
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (далее – МКД), в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом.
Если земельный участок под МКД и другими объектами недвижимости, относящимися к нему, сформирован и поставлен на кадастровый учёт – он уже юридически принадлежит собственникам помещений в МКД.
С момента государственного кадастрового учета земельного участка под МКД такой участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД.
В случае, если земельный участок под МКД не образован, любой собственник помещения в таком доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления (в Республике Карелия – в орган местного самоуправления) с заявлением о его образовании.
Образование земельного участка, на котором расположены МКД, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. Уполномоченными органами государственной власти или органов местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД каждого собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, а значит, что при приобретении в собственность помещения в МКД к приобретателю переходит также доля в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. При этом такая доля пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество в МКД, в том числе и земельный участок, на котором расположен такой дом, у собственников помещений МКД возникает в силу закона, независимо от факта государственной регистрации права общей долевой собственности на такое имущество и не требует какого-либо дополнительного подтверждения.
Другие новости
Управление Росреестра по Республике Карелия продолжает активную работу по повышению правовой грамотности граждан.
В спортивном зале встретились те, кто обычно общается в рабочих кабинетах.
Сотрудники Управления Росреестра по Республике Карелия совместно с Молодёжными советами Росреестра и Роскадастра по Карелии приняли участие в круглом столе «Лидерство и публичная политика: феномен Владимира Жириновског
Владельцы садовых участков в России имеют право оформить в общую долевую собственность имущество общего пользования своего товарищества (СНТ). Оформление общего имущества в собственность исключает возм
Весна в 2026 году пришла в наш северный край одновременно с календарной весной. Устойчивый дневной «+» наблюдается уже с первых чисел марта! Благодаря теплу, начал активно таять снег.
Оформление документов на построенный дом – обязательная процедура, которая позволяет юридически закрепить права собственности и полноценно распоряжаться недвижимостью.