В каких случаях требуется внесение изменений в сведения ЕГРН?

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют юридическое значение и используются при совершении сделок, предоставлении государственных услуг и защите прав собственников. Поэтому информация об объектах недвижимости должна соответствовать их фактическому состоянию. При любых изменениях характеристик объекта требуется актуализация данных в ЕГРН.

Внесение изменений в сведения ЕГРН необходимо в следующих случаях:

• изменение площади, конфигурации или границ объекта недвижимости;
• проведение перепланировки или реконструкции, повлекшей изменение характеристик объекта;
• изменение адреса объекта по решению органа местного самоуправления;
• выявление технических или реестровых ошибок;
• изменение назначения здания, помещения или сооружения;
• уточнение сведений об этажности или иных параметрах объекта капитального строительства.

Какие документы потребуются

Перечень документов зависит от характера изменений. Как правило, заявителю необходимо представить:

• заявление о внесении изменений;
• документы, подтверждающие произошедшие изменения (технический план, акт обследования, решение органа власти и др.);
• документ, удостоверяющий личность заявителя.

В отдельных случаях сведения запрашиваются Росреестром в порядке межведомственного взаимодействия без участия собственника.

Подать заявление о внесении изменений можно:

• через многофункциональные центры (МФЦ);
• в электронном виде через портал Госуслуг;
• через официальный сайт Росреестра.

Электронная подача документов позволяет сократить сроки рассмотрения и избежать личного посещения офисов.

Внесение изменений в сведения ЕГРН — необходимая процедура при изменении характеристик объекта недвижимости. Своевременное обновление информации позволяет избежать юридических рисков и гарантирует корректное отражение прав и характеристик объекта в государственном реестре.