Эксперты оренбургского Росреестра рассказали, как действовать собственнику недвижимости при проведении комплексных кадастровых работ

В Оренбургской области в 2026 году будут проведены комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения на территории 19* муниципальных образований в пределах 438 кадастровых кварталов.

Собственники объектов недвижимости, в отношении которых будут проведены ККР, уже начали получать извещения - по почте, электронному адресу или через портал Госуслуг.

Эксперты оренбургского Росреестра рассказали, как владельцу недвижимости действовать при проведении ККР.

Первое и самое важное, что нужно сделать при получении такого извещения, – убедиться, что оно направлено той организацией, которая уполномочена проводить ККР в вашем регионе. В Оренбургской области ККР будут проводиться филиалом ППК "Роскадастр" по Оренбургской области и "Средневолжским аэрогеодезическим предприятием" (СВАГП).

Важно! Извещение о проведении ККР не направляется через мессенджеры или социальные сети. Оно не может содержать ссылки на сторонние сайты, запросы паролей или требования оплаты. Если вам поступило похожее сообщение, это действия мошенников и реагировать на него ни в коем случае нельзя!!!

На этапе полевых работ, если они проводятся с выездом на местность, нужно обеспечить доступ на участок и к постройкам – без этого кадастровый инженер не сможет произвести замеры, необходимые для подготовки карты-плана территории.

Важно! По закону правообладатели недвижимости, в отношении которой проводятся ККР, не вправе препятствовать выполнению работ.

Кроме того, если права на участок и постройки не зарегистрированы в ЕГРН, но на руках есть правоустанавливающие документы (старые свидетельства на землю, госакты и пр.), их нужно предоставить кадастровому инженеру. А ещё лучше обратиться с ними в Росреестр и зарегистрировать ранее возникшее право собственности. Это гарантия юридической безопасности ваших прав!

На этапе согласования уточненных границ собственник должен ознакомиться с подготовленным проектом карты-плана территории и согласовать его.

Если есть возражения, то их надо в письменном виде подать в специально созданную согласительную комиссию. Информация о ней и её заседаниях публикуется на официальных сайтах муниципальных администраций, в районных СМИ.

Заместитель руководителя оренбургского управления Росреестра Александр Ушаков обращает внимание собственников: "Следует иметь в виду, что законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка. По общему правилу она может измениться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН. Если площадь участка уменьшилась более чем на 10%, сведения о нем могут быть включены в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя. Без такого согласия осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается!"