Многие оренбуржцы уже открыли дачный сезон и вышли на свои участки. В оренбургском Росреестре напоминают садоводам о мероприятиях, которые необходимо привести участки в состояние, пригодное для использования их по целевому назначению.
С 1 марта 2025 года вступили в силу правила освоения земельных участков, закрепленные Федеральным законом № 307-ФЗ и Распоряжением Правительства РФ №1021-р. Они установили 3-хлетний срок для приведения земельных участков в состояние, пригодное для использования их по целевому назначению, и определили перечень необходимых мероприятий.
В оренбургском Росреестра напоминают: для того чтобы привести земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, необходимо предпринять следующие меры:
1. Убрать лишние деревья, кусты и сорняки, если они мешают использовать землю по назначению;
2. Вывезти строительный мусор и другие предметы, которые захламляют территорию;
3. Убрать отходы производства или бытовой мусор и очистить землю;
4. Если участок слишком сырой (заболоченный или часто затапливается) — сделать дренаж. Если слишком сухой — предусмотреть способ полива или увлажнения почвы;
5. Восстановить плодородные почвы: внести удобрения, засеять травами или выполнить другие работы, чтобы земля стала пригодной для целевого использования (садоводства, огородничества);
6. Провести земляные работы — выровнять рельеф (срезать бугры, засыпать ямы), при необходимости подсыпать грунт или сделать насыпь, снять и сохранить плодородный слой почвы перед работами, а потом вернуть его на место.
- Из всех указанных пунктов собственник может выбрать только необходимые для приведения в порядок своего участка, совсем необязательно выполнять все перечисленные мероприятия, если в них нет необходимости. Главное, чтобы участок был используемым и ухоженным - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области Дмитрий Загвоздкин.
Дмитрий Владимирович также напомнил, что с 1 сентября 2025 года вступили в силу обновленные и значительно более конкретные критерии, по которым надзорные органы смогут определить неиспользуемые земельные участки.
- Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями, а также деревьями и кустарниками, не являющимися предметами благоустройства и озеленения. Участок не должен быть захламлен отходами и мусором. Зарастание сорняками, захламление или загрязнение отходами более 50% площади участка фиксируется госземинспекторами как признаки неиспользования участка. Это общие признаки неиспользования, применимые ко всем участкам, распложенным в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, - уточнил Дмитрий Загвоздкин.
Эксперты Росреестра рекомендуют землевладельцам - и особенно тем, кто только приобрел участок или давно им не занимался - внимательно ознакомиться с новыми правилами. Установленные четкие критерии неиспользования земельных участков – это сигнал к действию: либо начать активно осваивать землю в установленные сроки, либо распорядиться участком (продать, подарить, отказаться), если использовать его нет возможности или желания.