Как внести изменения в ЕГРН, если поменялся паспорт?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.12.2023 №2267 гражданин России меняет паспорт в следующих случаях: при достижении возраста 20 и 45 лет, при изменении ФИО, если паспорт стал непригодным, изменилась внешность, есть ошибка в паспорте, закончилось место для штампов, в паспорте есть сведения, отметки или записи, не предусмотренные законом, изменились дата или место рождения.

В случае замены паспорта гражданин России не обязан в соответствии с действующим законодательством вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости, чтобы новые паспортные данные появились в отношении объектов, которые ему принадлежат на каком-либо праве.

При этом наличие в ЕГРН неактуальных личных данных может затруднить получение выписок и совершение сделок с недвижимостью.

В целях внесения сведений о новых персональных данных владелец недвижимости может обратиться в любой МФЦ (вне зависимости от местоположения недвижимости).

Заявление принимается от лица, чьи данные подлежат изменению, либо его представителя на основании нотариальной доверенности.

Государственная пошлина по данной услуге не уплачивается.

В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» Росреестр в при поступлении такого заявления в течение трёх рабочих дней направляет запрос в МВД России для получения паспортного досье, чтобы удостоверится, что представленный заявителем паспорт выдан взамен того, что внесены ранее в ЕГРН. У МВД России для подготовки ответа законодательством отведено также три рабочих дня.

После поступления ответа у Росреестра есть 15 рабочих дней на внесение соответствующих изменений и 5 рабочих дней на уведомление заявителя о таком внесении. На практике всё проходит гораздо быстрее благодаря системе межведомственного электронного взаимодействия, которая позволяет направить и получить ответ в течение одного рабочего дня.

Также можно подать заявление об изменение персональных данных на портале Госуслуг. Нужна лишь подтвержденная учетная запись.

Кроме того, в разделе «Недвижимость» портала Госуслуг также можно создать обращение в адрес Росреестра, в котором правообладатель укажет на наличие в ЕГРН устаревших паспортных данных.

В ходе рассмотрения такого обращения Росреестром будет направлен запрос в МВД России в целях актуализации данных, о чём обратившийся будет проинформирован соответствующим ответом через Госуслуги.