Публичная кадастровая карта как источник данных о недвижимости

Национальная система пространственных данных (НСПД) — это платформа, которая включает в себя различную информацию о земельных участках, недвижимости, объектах культурного наследия, границах, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах.

Наиболее распространенным и востребованным ресурсом НСПД является Публичная кадастровая карта, так как она содержит актуальную информацию из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, зонах, территориях и позволяет анализировать сведения об указанных объектах с использованием имеющейся на определенную территорию картоосновы масштабов 1:100000 и 1:2000.

Публичная кадастровая карта позволяет получить как информацию о наличии в ЕГРН границ земельных участков, объектов капитального строительства при осуществлении поиска по конкретному кадастровому номеру, а также получить информацию об объекте недвижимости, включающую адрес, площадь, кадастровую стоимость, кадастровый номер объектов, расположенных на земельном участке (в отношении объекта капитального строительства – кадастровый номер земельного участка, на котором здание расположено).

Кроме того, воспользовавшись данным сервисом можно получить перечень кадастровых номеров помещений, расположенных в здании.

Графическая информация Публичной кадастровой карты не ограничена сведениями об объектах недвижимости, а включает в себя также информацию о границах субъектов России, границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования, границах береговых линий.

В последние годы на территории страны очень активно проходят комплексные кадастровые работы. Публичная кадастровая карта позволяет увидеть территорию проведения таких работ. Для этого во вкладке «все слои» необходимо выбрать «иные территории» - «территории выполнения комплексных кадастровых работ» (кадастровые кварталы, в границах которых проводятся комплексные кадастровые работы, будут подсвечены на карте).

Информативность и наглядность Публичной кадастровой карты определяется еще и возможностью выбора картографической основы при работе со сведениями – на большинство территорий населенных пунктов возможно выбрать ортофотопланы масштабом 1:2000.

На практике работа с Публичной кадастровой картой не ограничивается только получением справочной информации. Данный сервис оснащен различными полезными инструментами. Так, например, при необходимости можно выбрать перечень объектов недвижимости определив на карте определенный контур.

Полезным инструментом является также возможность измерения линий, площади и определения координаты точки в системе координат WGS-84 (используемой, например, на Яндекс-картах).

Иногда полезен и обратный сервис – при поиске какого-либо объекта на общедоступных сервисах, таких как Яндекс – карта, по координатам в системе координат WGS-84, определяемой на ней, возможно найти объект на Публичной кадастровой карте, определить его кадастровый номер, выявить вхождение в границы зон с особыми условиями использования и так далее.

Таким образом, геоинформационный портал НСПД Публичная кадастровая карта позволяет не только получать справочную информацию об объектах недвижимости и объектах реестра границ, но и используя доступные инструменты применить полученные сведения в различных сферах.