Когда требуется уточнение границ земельного участка?
Уточнение границ земельного участка — важная процедура, направленная на приведение сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствие с фактическим местоположением участка. Актуальные данные о границах необходимы при распоряжении землёй, строительстве и защите прав собственников.
Процедура уточнения границ проводится, если:
- в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ участка;
- границы участка ранее были определены ориентировочно;
- имеются расхождения между фактическими и кадастровыми границами;
- планируется совершение сделки с земельным участком;
- выявлены пересечения с соседними участками;
- собственник планирует строительство или реконструкцию объектов недвижимости.
Как проводится уточнение границ
Для уточнения границ земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист проводит геодезические измерения, анализирует правоустанавливающие документы и подготавливает межевой план.
В ходе процедуры осуществляется согласование местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков в порядке, установленном законодательством.
Какие документы потребуются
Для проведения кадастровых работ и внесения изменений в ЕГРН потребуются:
- документы, подтверждающие право на земельный участок;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- доверенность (при обращении представителя).
Внесение сведений в ЕГРН
После подготовки межевого плана заявление о государственном кадастровом учёте изменений подаётся в Росреестр. При отсутствии оснований для приостановления уточнённые сведения о границах земельного участка вносятся в ЕГРН.
Почему это важно
Актуальные сведения о границах земельного участка позволяют избежать земельных споров, обеспечивают защиту прав собственника и упрощают проведение сделок с недвижимостью.
- Уточнение границ земельных участков способствует формированию достоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости и снижает количество конфликтных ситуаций между соседями. Своевременное проведение кадастровых работ позволяет гражданам уверенно распоряжаться своей недвижимостью и планировать её использование, - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева.
Другие новости
Представители Управления Росреестра по Республике Ингушетия приняли участие в открытии весенней сессии Народного собрания Республики Ингушетия, в ходе которой были подведены итоги деятельности за прошедший год и обозна
Перед приобретением земельного участка или началом строительных работ важно заранее выяснить, не попадает ли объект недвижимости в границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Государственная регистрация договора аренды недвижимости является обязательной процедурой в случаях, установленных законодательством.
В Управлении Росреестра по Республике Ингушетия под председательством руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Андрея Борисова прошло рабочее совещание, посвящённое выявлению и предупреждению случаев
В преддверии новогодних праздников Управление Росреестра по Республике Ингушетия присоединилось к Всероссийской акции «Ёлка желаний», направленной на исполнение заветных мечтаний детей.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия состоялась пресс-конференция для представителей средств массовой информации.
При планировании строительства, покупке земельного участка или проверке правового статуса недвижимости важно заранее знать, не попадает ли объект в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Приобретая или владея недвижимостью на садовом участке, многие задумываются о том, чтобы сделать садовый дом пригодным для круглогодичного проживания.
В некоторых случаях границы земельных участков требуют обязательного согласования. Это необходимо для внесения сведений в государственный кадастр и постановки участка на кадастровый учёт.
Пункты государственной геодезической сети (ГГС) — это важные инженерно-геодезические объекты, обеспечивающие точность карт, межевания, кадастровых работ и строительных процессов.