Обжаловать решение регистратора при сделках с недвижимостью можно в досудебном порядке

С 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого заявители могут обратиться в специально созданные при Росреестре апелляционные комиссии.

Новый механизм поможет урегулировать часть споров во внесудебном порядке и повысит качество оказания государственных услуг. Ранее досудебный порядок обжалования распространялся исключительно на решения о приостановлении кадастрового учета.

Для реализации этого механизма начнут действовать центральная и региональные апелляционные комиссии, уполномоченные рассматривать поступающие обращения.

Заявление об обжаловании решения регистратора можно направить:

 - в центральную апелляционную комиссию - если приостановление касается объектов, которые являются предприятиями как имущественным комплексом, или объектов недвижимости, расположенных на территории более чем одного кадастрового округа (например, железная дорогая, газопровод и т.д.);

 - в региональные апелляционные комиссии - если приостановление регистрации прав касается всех остальных объектов недвижимости (например, помещений, объектов капитального строительства, земельных участков и т.д.). Перечень апелляционных комиссий можно посмотреть здесь: vk.cc/cTt474

Заявление об обжаловании нужно подать в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении. Оно подается в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, который принял данное решение. Это можно сделать как на бумаге, так и в электронной форме на Едином портале госуслуг или с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра. Решение об удовлетворении или отклонении заявления будет принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат направят заявителю.

«В Курганской области, как и в других регионах, апелляционная комиссия сформирована и готова приступить к работе. В её состав вошли 4 представителя от Управления и 3 кадастровых инженера. Все специалисты высокой квалификации и с большим опытом работы. При рассмотрении заявлений об обжаловании апелляционная комиссия будет оценивать обоснованность принятия решения о приостановлении и при необходимости запрашивать необходимые документы и материалы.», – отметил Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области.

Подробнее о порядке работы апелляционных комиссий, форме и способах подачи заявления можно узнать на сайте Росреестра - vk.cc/cTt4br