Права на какие постройки необходимо регистрировать в ЕГРН
В Едином государственном реестре недвижимости необходимо регистрировать права на капитальные постройки, которые имеют прочную связь с землёй и соответствуют определённым критериям. К таким объектам относятся здания, строения и сооружения, которые невозможно переместить без причинения существенного ущерба.
Основные критерии капитальности - это наличие фундамента и неразрывная связь с земельным участком.
К примерам построек, подлежащих регистрации можно отнести:
- жилые дома (должны соответствовать параметрам: не более 20 метров высотой, не более 3 надземных этажей);
- садовые дома, которые могут быть признаны жилыми при соответствии техническим регламентам;
- бани на фундаменте с коммуникациями (водопровод, система водоотведения);
- гаражи, летние кухни, гостевые домики и другие подобные сооружения, если они соответствуют критериям капитальности.
Перед регистрацией стоит уточнить вид разрешённого использования земельного участка, так как это влияет на возможность строительства определённых объектов.
Регистрация объектов капитального строительства обязательна, если земельный участок предназначен для ИЖС, личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) или садоводства. На огородных участках строительство капитальных объектов запрещено.
Для регистрации необходимо предоставить пакет документов, включая заявление, документы на земельный участок, технический план объекта, подтверждение оплаты государственной пошлины.
«Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право позволяет распоряжаться имуществом (продавать, дарить, наследовать), подключать коммуникации, страховать объект и защищать свои права в случае споров с соседями», - разъясняет начальник отдела правового обеспечения Управления Татьяна Топорова.
Другие новости
Обязательный профилактический визит - вид контрольной (надзорной) деятельности, который проводится в рамках государственного и муниципального контроля. Он не является проверкой, но имеет ряд особенностей.
В Амурской области в 2026 году комплексные кадастровые работы (ККР) проводятся на территории 442 кадастровых кварталов, которые расположены в 15 муниципальных образованиях региона.
Специалисты Управления Росреестра по Амурской области за 5 рабочих дней внесли в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 61 объекте капитального строительства.
Руководство и сотрудники Управления Росреестра по Амурской области и филиала ППК "Роскадастр" совместно с членами Общественного совета возложили цветы к памятникам воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны.
Накануне Дня Победы члены Молодежного и Общественного советов Управления Росреестра по Амурской области вновь навестили жителей Благовещенского специального дома для одиноких престарелых "Ветеран".
Как ранее сообщил ряд СМИ, аферисты рассылают дачникам фейковые уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой.
Вы решили приобрести квартиру, но дом не совсем новый - перед покупкой советуем проверить ее статус и выяснить, является ли жилье ветхим или аварийным.
Второй год подряд в Управлении проходит творческое онлайн состязание, приуроченное к Пасхе.
За последние 10 дней Единый государственный реестр недвижимости пополнился на 62 объекта недвижимости, расположенные в Амурской области. Половина из них – новостройки.
В минувшую пятницу, 24 апреля, сотрудники Управления Росреестра по Амурской области присоединились к масштабной патриотической акции «Диктант Победы».