Прекращение права при сносе объекта недвижимости

Государственная регистрация прекращения права на объект недвижимости в связи с его сносом проводится одновременно с его снятием с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщается в канале Управления Росреестра по Владимирской области в МАКС.

После сноса объекта недвижимости необходимо провести кадастровые работы. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. С перечнем кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/: «Услуги и сервисы / Сервисы / Реестр кадастровых инженеров»).

«В результате проведения кадастровых работ будет подготовлен акт обследования, подтверждающий, что объект недвижимости снесен. Форма и состав акта обследования утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021   № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», – отмечает Илья Сурков, генеральный директор ООО «Центр технической инвентаризации Владимирской области».

Процедура регистрации прекращения права и снятия с кадастрового учета в данном случае проводятся одновременно. Заявление на снятие с учета объекта недвижимости и прекращении прав подает собственник этого объекта или собственник земельного участка, на котором этот объект располагается. В случае, если объект недвижимости находится в долевой собственности, заявления подаются всеми собственниками объекта недвижимости.

Подать заявление и все необходимые документы можно через офисы многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или личный кабинет портала Госуслуг: «Ведомства / Росреестр / Снятие с ГКУ и прекращение ГРП». При подаче заявления с помощью портала Госуслуг его нужно будет подписать усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Если объект находится в общей долевой собственности, то подать заявление можно только через МФЦ.

За государственную регистрацию прекращения права в связи со сносом объекта недвижимости государственная пошлина не уплачивается.

«Снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на него подтверждаются выпиской из ЕГРН. При этом в реквизите «Статус записи об объекте недвижимости» указывается, что объект снят с кадастрового учета и отражается дата его снятия», – комментирует Александр Киреев, заместитель руководителя Управления.