Как зарегистрировать договор аренды на недвижимость?
Государственная регистрация договора аренды недвижимости является обязательной процедурой в случаях, установленных законодательством. Она обеспечивает правовую защиту сторон договора и делает сведения о пользовании объектом доступными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Договор аренды подлежит государственной регистрации, если он заключён:
- на срок один год и более;
- в отношении зданий, сооружений, помещений или земельных участков;
- с возможностью пролонгации, если общий срок аренды превышает один год.
Без государственной регистрации такой договор не имеет юридической силы в отношении третьих лиц.
Для регистрации договора аренды в Росреестре представляются:
- заявление о государственной регистрации;
- договор аренды в письменной форме;
- правоустанавливающие документы арендодателя на объект недвижимости;
- документы, удостоверяющие личности сторон;
- доверенность (если документы подаёт представитель).
Подать документы для регистрации договора аренды можно:
- через многофункциональные центры (МФЦ);
- в электронном виде через портал Госуслуг;
- через официальный сайт Росреестра в личном кабинете пользователя.
После приёма документов Росреестр проводит правовую экспертизу представленных сведений. При отсутствии оснований для приостановления или отказа в ЕГРН вносятся сведения о договоре аренды и зарегистрированных правах сторон.
По итогам регистрации заявителям предоставляется выписка из ЕГРН, подтверждающая государственную регистрацию договора.
Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева: «Государственная регистрация договоров аренды играет ключевую роль в обеспечении прозрачности и законности имущественных отношений. Своевременное внесение сведений в ЕГРН позволяет защитить права как арендодателей, так и арендаторов, а также снижает риски возникновения споров».
Другие новости
Вопрос: Андрей Викторович, недавно состоялось заседание рабочей группы по вопросам реализации Национальной системы пространственных данных. Расскажите, каких результатов удалось достичь Республике Ингушетия?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — один из наиболее востребованных документов в сфере недвижимости.
Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте капитального строительства, необходимые для его государственного кадастрового учёта.
Ранее учтённым считается объект недвижимости, сведения о котором были внесены в государственные реестры и документы до создания Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или до вступления в силу действующего
Ведущий: Сегодня у нас в гостях Харсиев Ислам Муссаевич, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Ингушетия.
При создании нового объекта недвижимости или образовании земельного участка гражданам и юридическим лицам зачастую необходимо не только поставить объект на кадастровый учёт, но и зарегистрировать право собственности на
В ходе эфира были рассмотрены актуальные вопросы в сфере государственной регистрации недвижимости и предоставления государственных услуг Росреестра.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это государственная цифровая платформа, созданная в рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
С 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил – оформи», закрепленный Федеральным законом № 487-ФЗ.
С 1 сентября 2025 года в России применяются утвержденные признаки неиспользования земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.