Свердловский Росреестр рассказал о самых распространённых ошибках кадастровых инженеров
О том, какие чаще всего допускают ошибки кадастровые инженеры, на онлайн-семинаре 24 декабря рассказали специалисты Управления.
Такие мероприятия позволили повысить качество оказания услуг Росреестра, проводить учетно-регистрационные действия в максимально короткие сроки, минимизировать количество приостановлений до 1,38% по кадастровому учету, до 1,81% по единой процедуре.
Самые распространённые ошибки при подготовке межевых планов связаны с невнимательностью или использованию неактуальных сведений ЕГРН. Также следует предварительно проверять документы в личном кабинете кадастрового инженера.
Основные ошибки:
1. В межевом плане не заполнен раздел на участок, который по сведениям ЕГРН является смежным и с которым возникает пересечение, и не приведено соответствующее обоснование. При изменении части координат смежного земельного участка не указывается актуализированная площадь.
2. В межевом плане образуемый земельный участок не соответствует требованиям к размерам, установленным правилами землепользования и застройки.
3. В межевом плане не обеспечен доступ (проход или проезд от земель общего пользования) к земельному участку. Здесь встречается 3 вариации: либо раздел о доступе не заполнен, либо в состав межевого плана не включены соответствующие соглашения о доступе, либо указанные в межевом плане земельные участки не обеспечивают выход к землям общего пользования.
4. В межевом плане отсутствуют документы об образовании земельного участка из земель госсобственности или образуемые земельные участки не соответствуют таким документам.
«С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.
Узнать всю необходимую информацию о кадастровом инженере, проверив сведения о нём можно в Реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». При выборе необходимо обратить внимание на результаты профессиональной деятельности (общее количество подготовленных документов, долю как положительных, так и отрицательных решений по этим документам).
Другие новости
В эфире радио «Комсомольская правда», заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева, ответила на вопросы:
С января по декабрь текущего года специалисты Управления посетили 20 районов Свердловской области, включая удаленные от областного центра – Бурмантово (Ивдельский район), Чулино (Тавдинский район), Зубково (Слободо-тур
В период с 12 по 18 декабря Управление Росреестра по Свердловской области успешно обработало 913 заявлений, поданных по единой процедуре.
Свердловский Росреестр поставил на государственный кадастровый учёт филиал №3 центральной районной больницы в городе Реж.
В четверг, 18 декабря, в пресс-центре информационного агентства «Интерфакс» в Екатеринбурге состоялась пресс-конференция, посвященная проблеме мошенничества на рынке недвижимости.
В ноябре 2025 года в Управление Росреестра по Свердловской области поступило 70,5 тысяч заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, из них в электронном виде 74 %.
Свердловский Росреестр поставил на кадастровый учет современный социально-значимый объект – здание клуба-библиотеки в поселке Кедровое. Новое учреждение культуры расположено по адресу: ул. Классона, 1.
Перед заключением любой сделки с недвижимостью важно удостовериться в её юридической чистоте. Один из ключевых инструментов для этого – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В период с 5 по 11 декабря Управление Росреестра по Свердловской области успешно завершило обработку 4 315 заявлений на государственный кадастровый учет объектов недвижимости.
Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Цыганаш Игорь Николаевич от имени руководителя Росреестра Скуфинского Олега Александровича вручил почетную грамоту Росреестра: