Перед подачей документов в Росреестр необходимо проверить, что у объекта есть зарегистрированный адрес, и в случае его отсутствия подать заявление на присвоение адреса.

Государственный адресный реестр (ГАР) – это единственный федеральный ресурс, содержащий достоверные и общедоступные сведения об адресах.

Проверить присвоен ли адрес объекту можно бесплатно на официальном сайте ФНС России в сервисе «Федеральная информационная адресная система» fias.nalog.ru.

Объектами, подлежащими адресации, являются:

  • здание (строение, за исключением некапитального строения);
  • сооружение (за исключением некапитального сооружения и линейного объекта);
  • земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства);
  • помещение, являющееся частью объекта капитального строительства;
  • машино-место (за исключением машино-места, являющегося частью некапитального здания или сооружения).

01 февраля вступили в силу изменения, согласно которым карта-план территории, технический и межевой планы, подготавливаемые кадастровыми инженерами должны содержать:

  • Сведения об адресе объекта недвижимости, зарегистрированного в ФИАС или ГАР;
  • Уникальный идентификатор адреса в ФИАС.

Напомним, что кадастровый инженер также обладает полномочиями по подаче заявлений на присвоение адреса объекту недвижимости.