Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Чем она отличается от рыночной?
На вопрос отвечает начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Елена Старенкова.
Кадастровая стоимость – это усреднённая цена для группы объектов по региону или району на конкретную дату, которая не учитывает особенности объекта. Для нее важны ценовая политика региона на рынке недвижимости, а также тип недвижимости, площадь и другие типовые параметры.
Узнать кадастровую стоимость квартиры бесплатно в режиме реального времени можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Для этого нужно перейти по ссылке: rosreestr.gov.ru, выбрать раздел «Деятельность», далее перейти в подраздел «Кадастровая оценка». В разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» нажать на кнопку «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». В результате появится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дата её определения и применения. Услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года - начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам следует заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она предоставляется бесплатно.
Рыночная стоимость объекта недвижимости – это цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден (продан). Рыночную стоимость определяют для каждого объекта недвижимости индивидуально с учетом всех его особенностей: этаж, наличие лифтов, наличие поблизости школ, ремонт, красивый вид из окна, состояние дома, перспективы развития района и т.д. Чтобы определить цену вашей квартиры можно заказать независимую оценку у лицензированного специалиста.
Обычно кадастровая стоимость ниже рыночной, но может быть и выше. Обе стоимости могут со временем меняться. Если кадастровая стоимость объекта по мнению собственника выше его рыночной стоимости, то он имеет право ее оспорить (как оспорить кадастровую стоимость читайте здесь https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-skorrektirovat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti/).
Другие новости
5 декабря отмечается Международный день волонтера – праздник тех, кто самозабвенно и бескорыстно отдает свое время и силы, приходя на помощь тем, кто нуждается в поддержке и заботе.
Ежегодно, 9 декабря, во всем мире отмечается Международный день борьбы с коррупцией. В этот день в 2003 году была открыта для подписания Конвенция Организации Объединенных Наций против коррупции (ООН).
Управление Росреестра по Ярославской области тесно сотрудничает с природоохранной прокуратурой региона. Сотрудники ведомства приняли участие более чем в 20 совместных мероприятиях, организованных прокуратурой.
С 1 марта 2027 года Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях будет дополнен новыми административными правонарушениями в сфере государственного кадастрового учета.
28 ноября в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась встреча с профессиональными участниками кадастровой деятельности, осуществляющими свою деятельность на территории Ярославской области.
При современном ритме жизни ярославцы не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.
Совещание состоится 28.11.2025 в 14:30 по адресу: г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64а, конференц-зал.
С 17 по 19 ноября 2025 года в Москве состоялся Первый Всероссийский съезд родительских комитетов, который объединил 600 участников из 89 регионов.
Управление Росреестра по Ярославской области организует День бесплатной юридической помощи для граждан в офисах МФЦ Ярославской области.
При современном ритме жизни ярославцы не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.