Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Чем она отличается от рыночной?
На вопрос отвечает начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Елена Старенкова.
Кадастровая стоимость – это усреднённая цена для группы объектов по региону или району на конкретную дату, которая не учитывает особенности объекта. Для нее важны ценовая политика региона на рынке недвижимости, а также тип недвижимости, площадь и другие типовые параметры.
Узнать кадастровую стоимость квартиры бесплатно в режиме реального времени можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Для этого нужно перейти по ссылке: rosreestr.gov.ru, выбрать раздел «Деятельность», далее перейти в подраздел «Кадастровая оценка». В разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» нажать на кнопку «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». В результате появится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дата её определения и применения. Услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года - начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам следует заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она предоставляется бесплатно.
Рыночная стоимость объекта недвижимости – это цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден (продан). Рыночную стоимость определяют для каждого объекта недвижимости индивидуально с учетом всех его особенностей: этаж, наличие лифтов, наличие поблизости школ, ремонт, красивый вид из окна, состояние дома, перспективы развития района и т.д. Чтобы определить цену вашей квартиры можно заказать независимую оценку у лицензированного специалиста.
Обычно кадастровая стоимость ниже рыночной, но может быть и выше. Обе стоимости могут со временем меняться. Если кадастровая стоимость объекта по мнению собственника выше его рыночной стоимости, то он имеет право ее оспорить (как оспорить кадастровую стоимость читайте здесь https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-skorrektirovat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti/).
Другие новости
Управлением Росреестра по Ярославской области продолжена совместная работа с региональным МФЦ, направленная на защиту граждан от мошенничества в сфере недвижимости.
По итогам 2025 года отмечено значительное увеличение количества заявлений, поданных в Управление Росреестра по Ярославской области в электронном виде на регистрацию прав и постановку на государственный кадастровый учет
В преддверии 27 января - Дня полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады, члены Молодежного совета Управления Росреестра по Ярославской области посетили говорящую выставку «Подвиг Ленинграда», которая проходи
С 2023 года Управлением Росреестра по Ярославской области реализуется проект «Регистрация за час» в целях оформления ранее возникших прав на недвижимость в ускоренном порядке.
Для того, чтобы обезопасить себя и защититься от мошенников, перед покупкой недвижимости рекомендуем проверить всю информацию, касающуюся приобретаемого объекта и лица, которое его продает.
Полностью уничтожено огнем здание. Как снять его с государственного кадастрового учета и прекратить права?
Сотрудники Молодежного совета Управления Росреестра по Ярославской области вновь организовали сбор блистеров от таблеток и пластиковых крышечек.