Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Чем она отличается от рыночной?
На вопрос отвечает начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Елена Старенкова.
Кадастровая стоимость – это усреднённая цена для группы объектов по региону или району на конкретную дату, которая не учитывает особенности объекта. Для нее важны ценовая политика региона на рынке недвижимости, а также тип недвижимости, площадь и другие типовые параметры.
Узнать кадастровую стоимость квартиры бесплатно в режиме реального времени можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Для этого нужно перейти по ссылке: rosreestr.gov.ru, выбрать раздел «Деятельность», далее перейти в подраздел «Кадастровая оценка». В разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» нажать на кнопку «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». В результате появится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дата её определения и применения. Услуга предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года - начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам следует заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она предоставляется бесплатно.
Рыночная стоимость объекта недвижимости – это цена, по которой объект недвижимости может быть отчужден (продан). Рыночную стоимость определяют для каждого объекта недвижимости индивидуально с учетом всех его особенностей: этаж, наличие лифтов, наличие поблизости школ, ремонт, красивый вид из окна, состояние дома, перспективы развития района и т.д. Чтобы определить цену вашей квартиры можно заказать независимую оценку у лицензированного специалиста.
Обычно кадастровая стоимость ниже рыночной, но может быть и выше. Обе стоимости могут со временем меняться. Если кадастровая стоимость объекта по мнению собственника выше его рыночной стоимости, то он имеет право ее оспорить (как оспорить кадастровую стоимость читайте здесь https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-skorrektirovat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti/).
Другие новости
Приобретение жилья или другого недвижимого имущества — ответственный шаг, требующий особой внимательности.
Управление Росреестра по Ярославской области разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надзора.
Управление Росреестра по Ярославской области информирует граждан и юридических лиц о расширении перечня видов регистрационных действий, которые могут быть осуществлены в ускоренном режиме — в срок не более одного рабоч
Ключевыми темами встречи стали масштабные комплексные кадастровые работы федерального значения, новые правила регистрации прав на недвижимость и ход реализации программы социальной догазификации.
11 июня 2026 года состоится горячая линия по вопросам федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.
Управление Росреестра по Ярославской области организовало рабочее совещание с представителями строительных компаний региона.
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Ярославской области на государственный кадастровый учёт поставлено 8 многоквартирных домов. Общая площадь объектов составила более 44 754 кв. м.
С 1 сентября 2022 года в России действуют жесткие ограничения на раздел жилых помещений. Цель этих нововведений — защита прав граждан от мошеннических схем.
Состоялась встреча руководителя Управления Елены Галеевой с сенаторами Совета Федерации от Ярославской области, на которой обсудили исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации № Пр-1424, а также реализ
Вопрос о том, в какой момент строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) можно считать официально завершённым, является одним из самых частых при обращении граждан.