Назначение территориальных зон и порядок внесения сведений о них в ЕГРН
Территориальные зоны – это зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Подробнее об особенностях данных зон и процедуре по внесению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информируют эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Правила землепользования и застройки являются градостроительным документом, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования и включают зоны различного функционального назначения, а также кодовые обозначения таких зон.
К видам территориальных зон относятся жилые, общественно-деловые, производственные, сельскохозяйственные и иные зоны, выделяемые с учётом функциональных зон и местных особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Собственники земельных участков, а также лица, владеющие земельным участком на ином виде права, могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
Для внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон органы местного самоуправления должны направить в Роскадастр документы в случае принятия ими решений об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки. Данный подход уместен, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон.
При принятии решений об утверждении (либо изменении) правил землепользования и застройки органы местного самоуправления обязаны направить в Роскадастр необходимые документы для внесения в ЕГРН границ территориальных зон с установленными градостроительными регламентами.
«На сегодняшний день на территории Краснодарского края краевым Роскадастром в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 1795 территориальных зон, состоящих из границ 46,8 тыс. контуров, что составляет около 25% от существующих в крае территориальных зон», – отмечает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.
При этом лидерами среди органов местного самоуправления по количеству внесенных в ЕГРН территориальных зон стали:
- Тихорецкий район – 90%;
- Динской район – 88%;
- Новокубанский район – 81%;
- Кавказский район – 80%;
- Успенский район – 75%.
Другие новости
Кадастровый инженер – специалист, который играет ключевую роль в обеспечении точности и законности учета объектов недвижимости в России.
Для обеспечения надежной работы объектов электросетевого хозяйства, их сохранности и безопасной эксплуатации устанавливаются специальные охранные зоны.
Цифровые сервисы Росреестра делают процесс оформления недвижимости максимально удобным и прозрачным для граждан.
Оформление сделки купли-продажи – сложный и ответственный процесс. Важно правильно подготовить необходимые документы, зарегистрировать свои права на имущество.
Государственная геодезическая сеть (ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных по всей территории Российской Федерации и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечив
Курьерская доставка – услуга ППК «Роскадастр», позволяющая получить документы по кадастровому учету и государственной регистрации без посещения офиса.
Сервитут – это правовой механизм, который представляет собой законное право ограниченного пользования чужим земельным участком, обеспечивая баланс интересов всех участников земельных отношений.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – официальный документ, который позволяет получить информацию о правообладателе, адресе объекта недвижимости, дате ввода в
Межевание – обязательная процедура для проведения различных сделок с недвижимостью.
Землеустройство – это комплекс мер, направленных на изучение состояния земель, планирование их рационального использования и охрану. Оно включает межевание, учет и кадастровую оценку.