Новый принцип «Построил – оформи»: регистрация жилого дома стала обязательной
Управление Росреестра по Вологодской области напоминает вологжанам: с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, закрепляющий принцип «построил – оформи». Теперь эксплуатация построенного индивидуального жилого дома возможна только при условии его постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.
«С введением нового принципа у граждан возникает обязанность зарегистрировать объект недвижимости по завершении строительства. Фактически это означает, что дом юридически считается завершенным только после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Пока право собственности на постройку не зарегистрировано в ЕГРН, гражданин юридически не является собственником дома. Отсутствие государственной регистрации права на недвижимость влечет серьезные ограничения для его владельца: без оформленного права нельзя продать, подарить, завещать или сдать дом в аренду, прописаться в нем. Кроме того, ресурсоснабжающие организации не подведут к такому дому газ, воду и другие коммуникации», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Алексей Братахин.
Зарегистрированное право собственности на жилой дом является единственным способом юридически подтвердить свои права на недвижимость. Наличие в ЕГРН записи о праве обеспечивает защиту имущественных прав при чрезвычайных ситуациях (пожар, наводнение), возможность получения компенсации при изъятии участка для государственных нужд, а также защиту от мошеннических посягательств и споров с соседями.
Для оформления прав на построенный жилой дом большинству вологжан доступен упрощенный порядок в рамках «дачной амнистии». Для этого необходимо заказать технический план жилого дома у кадастрового инженера и найти правоустанавливающий документ на земельный участок (в том случае, если право на участок не зарегистрировано в ЕГРН). Кадастровый учет и регистрация права осуществляются одновременно на основании одного заявления.
Заявление на кадастровый учет и регистрацию прав на жилой дом можно представить посредством портала Госуслуг или путем обращения в любой из офисов МФЦ региона. Госпошлина при первичной регистрации права собственности физического лица на жилой дом составляет 700 рублей. В среднем оформление прав на недвижимость занимает не более 7–10 рабочих дней.
Другие новости
26 июня 2026 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать горячая линия по всем вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
19 июня 2026 года в Управлении Росреестра по Вологодской области совместно с региональным филиалом ППК «Роскадастр» состоялась региональная стратегическая сессия «Держим курс ВМЕСТЕ».
Управление Росреестра по Вологодской области предупреждает вологжан о новых видах мошенничества в сфере недвижимости, при котором злоумышленники связываются с гражданами через телефонные звонки, в мессенджерах или соцс
Многие граждане ошибочно полагают, что смерть должника автоматически аннулирует его обязательства перед банками, микрофинансовыми организациями и другими кредиторами.
11 июня 2026 года, накануне Дня России сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области присоединились к всероссийскому флешмобу, посвященному государственному празднику.
В рамках реализации сервиса «Земля для туризма» на территории Вологодской области выявлено 97 земельных участков общей площадью более 1315 га, которые могут быть вовлечены в оборот для туристической деятельности.