В краснодарском Роскадастре рассказали, на что обратить внимание при покупке недвижимости на вторичном рынке
Оформление сделки купли-продажи – сложный и ответственный процесс. Важно правильно подготовить необходимые документы, зарегистрировать свои права на имущество. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о том, как обезопасить себя при покупке недвижимости и узнать историю объекта.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости – документ, который позволяет получить информацию о текущем владельце и предыдущих собственниках. При этом указываются даты регистрации смены собственника и вид документа, на основании которого был зарегистрирован переход.
Специалисты краснодарского Роскадастра рекомендуют при покупке недвижимости на вторичном рынке обратить внимание на следующие факторы:
- продается единственное жилье без покупки другого;
- продавец торопит с покупкой;
- цена на недвижимость существенно ниже рыночной;
- продавец не спешит выписываться из квартиры;
- наличие лиц, имеющих право пожизненного проживания.
«Потенциальным покупателям недвижимости следует убедиться в том, что все сделки с интересующим объектом соответствуют законодательству Российской Федерации и не нарушают прав участников. Эти сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. Рекомендуется заказать свежую выписку непосредственно перед подписанием договора купли-продажи, чтобы убедиться в актуальности предоставленной информации», – уточняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.
Важно, что документ содержит сведения о правообладателе, за исключением информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Например, фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца недвижимости может запросить только сам собственник, его супруг, лица, которые владеют этим объектом на праве общей собственности, наследники, нотариусы и органы власти.
Обращаем внимание, что получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и в электронном виде.
Заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.
Другие новости
Государственная геодезическая сеть (ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных по всей территории Российской Федерации и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечив
Курьерская доставка – услуга ППК «Роскадастр», позволяющая получить документы по кадастровому учету и государственной регистрации без посещения офиса.
Сервитут – это правовой механизм, который представляет собой законное право ограниченного пользования чужим земельным участком, обеспечивая баланс интересов всех участников земельных отношений.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – официальный документ, который позволяет получить информацию о правообладателе, адресе объекта недвижимости, дате ввода в
Межевание – обязательная процедура для проведения различных сделок с недвижимостью.
Землеустройство – это комплекс мер, направленных на изучение состояния земель, планирование их рационального использования и охрану. Оно включает межевание, учет и кадастровую оценку.
Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) – это единое цифровое пространство, к
Машино-место – это предназначенная для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения.
Вся информация об объектах недвижимости на территории Российской Федерации вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения из данного источника являются официальными.
Независимая строительно-техническая экспертиза (СТЭ) − комплексное обследование зданий и сооружений для оценки их реального технического состояния, несущей способности конструкций и в первую очередь соответстви