Эксперты регионального Роскадастра рассказали, что свыше 400 публичных сервитутов установлено в Краснодарском крае с начала 2026 года
Сервитут – это правовой механизм, который представляет собой законное право ограниченного пользования чужим земельным участком, обеспечивая баланс интересов всех участников земельных отношений. Он может устанавливаться с различными целями, такими как проход или проезд через чужой участок, обеспечение водоснабжения, строительство или реконструкция линий электропередач и решение других задач. Подробнее о назначении сервитутов, а также о результатах проделанной работы в данной области рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
В земельном праве выделяют два основных вида сервитутов: частный и публичный, каждый из которых имеет свои особенности установления и применения.
Частный сервитут – устанавливается по соглашению между собственником земельного участка и лицом, которому необходимо ограниченное пользование территорией. В документе прописываются все условия. Он может понадобиться гражданам для индивидуального доступа к жилищу, когда проход или проезд возможен только через соседний земельный участок, для обеспечения водоснабжения и т.д.
Публичный сервитут – утверждается решением органа исполнительной власти или местного самоуправления в общественных интересах, например, для прокладки дороги общего пользования, проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке и решения других задач.
Сведения обо всех установленных публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия данного решения.
«В связи с активным развитием территорий и необходимостью обеспечения доступа к объектам инфраструктуры растет количество установленных сервитутов. За 1 квартал 2026 года краевым Роскадастром в ЕГРН было внесено 483 границы, в отношении которых установлен публичный сервитут», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Сервитут может быть прекращен в случае:
- истечения срока его действия;
- потери оснований для его существования (например, строительство дороги, делающей ненужным прежний путь через чужой участок);
- соглашения сторон о прекращении сервитута;
- решения суда о прекращении сервитута в связи с нарушением условий его использования.
Важно, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Другие новости
Федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) представляет собой отечественное геоинформационное про
Одной из самых востребованных услуг Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Граждане могут получить необходимую информацию в виде выписок.
Гаражная амнистия – это законодательная инициатива, которая позволяет гражданам оформить права на гаражи в упрощенном порядке.
Кадастровый инженер – специалист, который играет ключевую роль в обеспечении точности и законности учета объектов недвижимости в России.
Для обеспечения надежной работы объектов электросетевого хозяйства, их сохранности и безопасной эксплуатации устанавливаются специальные охранные зоны.
Цифровые сервисы Росреестра делают процесс оформления недвижимости максимально удобным и прозрачным для граждан.
Оформление сделки купли-продажи – сложный и ответственный процесс. Важно правильно подготовить необходимые документы, зарегистрировать свои права на имущество.
Государственная геодезическая сеть (ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных по всей территории Российской Федерации и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечив
Курьерская доставка – услуга ППК «Роскадастр», позволяющая получить документы по кадастровому учету и государственной регистрации без посещения офиса.